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让老百姓“居者有其屋”一直是两会代表委员们热议的话题。那么现在的房价究竟是高还是低?中国楼市是否存在泡沫?未来房价的走势究竟会怎样?政府是否应该出台一系列的救市措施?万科集团董事长王石和住房和城乡建设部副部长齐骥,在央视社会与法频道《大家看法》栏目的两会特别节目《我建议》中一一提出看法。
万科集团董事长王石: 买不买房?掷硬币决定吧“我说很简单,这就是秃子头上的虱子,明摆着的事。”对于住房难问题,万科集团董事长王石语出惊人,直言现在的房地产行业明显存在泡沫,“一定要挤掉,无非是你主动挤,还是你被动挤”。
2008年,金融危机引发房地产行业的低迷,很多购房者开始观望,担心自己刚买了房子又贬值。对于这样的担忧,这位房地产大腕表示“如果说房价还会下跌、还会调整,这是有可能的,但是往下调整的话,你中意的房子,就买不到了。所以实际上这是一个必须要进行的选择。”
对于这样的难题,王石建议“真选择不了呢,拿个硬币一扔,一面决定买,另一面决定不买,然后看是哪一面再定。这样即使价格再下跌,买了也不会后悔。”
救市是一件很滑稽的事情万科集团的楼盘打折,一度成为2008年诸多媒体关注的热点。对于沸沸扬扬的救市之争,王石又会怎么看待呢?
“政府不用来救市的,因为市场还在调整。所谓的不用救市呢,就我来讲有两个含义,一个是市场发生变化的时候,你是不是还是原来的思维,如果思维还没调整,价格在升位,谈政府救市没有任何意义,而且对市场健康发展没有好处。第二个含义,如果真的像美国市场出了些问题,更多考虑的应该是消费者方面,怎么采取措施保护消费者,而不是首先救发展商。”王石旗帜鲜明地表明了自己的观点。
王石认为,现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度,房价还远不像美国那样一降再降。“发展商价格还在那儿坚挺着,你说让政府去救市,这不是很滑稽吗?”