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3月份,全市19个区县住宅市场的成交量出现了一致的增长态势,且环比涨幅均较大。其中,新建商品住宅市场环比涨幅最大的为远郊区县,武清、宝坻、蓟县、宁河及静海的成交量环比涨幅均在200%以上。特别是宁河县,环比上涨了1222.1%。二手房市场中,成交量环比涨幅较大的区域为河东、东丽、西青、大港、宝坻及静海,涨幅均达到了100%以上。与成交量大幅增长不同的是,各区域的成交均价相对较为稳定,处于小幅波动状态。
目前市场成交出现的回升走势,在一定程度上稳定了市场信心,也使处于观望中的需求有所松动,部分改善型需求入市。可见,国家及地方在去年年底相继出台的各项经济刺激政策已经逐渐发挥作用。预计,受目前交易状态的影响和各项利好政策的拉动,短期内市场状态有望保持稳定。
表1 天津住宅市场月度成交走势图
表2 天津各区县住宅市场成交情况