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6月,就在大家纷纷揣测楼市小阳春能否持续之际,部分楼盘纷纷调高价格的举措,让消费者心中又多了几许迷茫,买的、没买的都有后悔的理由。
从年初的5000元/平方米到现在的6000元/平方米,持币等待半年后,意味着一套面积100平方米的单位将要多付10万元左右。
年前,刘龙、王燕这对80后小夫妻就看中了东莞南城东片区一个楼盘,当时该盘部分单位打出5000元/平方米的特价单位,他们对这个价格表示能接受。最重要的是,该楼盘周边的配套、环境、地段和户型都比较符合他们的要求。刘龙当时看到后就想定下来,但王燕不同意。在她看来,国家可能还会出台一些刺激政策,该盘价格还有下调的空间,于是,两个人又决定再等上一段时间。6月中旬,他们又一起来到了该盘,让他们大为失望的是,非但之前5000元/平方米左右的特价单位已经卖完,就连最近推出的6000元/平方米左右的单位也没有多少货量了,两人后悔不迭。
他们2007年大学毕业后就来到东莞,去年以来,两人就准备买房,但当时一直挑挑拣拣,希望有更低价的房源出现,然而市场不时处于变化中,他们的购房计划也因此一推再推。
其实,对于这一部分刚性消费群体而言,婚房的购置是迫在眼前的事情,他们不应该受到太多外界条件包括政策因素的影响。从目前的市场来看,许多楼盘价格都已经有比较大的下调幅度,如果遇到喜欢的、价格又可以接受的话,不妨考虑出手。当然,新婚夫妇一定要结合自己的经济实力做出预算,不要给自己太沉重的负担。
盲目从众 缺乏全盘考虑
张丽去年毕业,现在东莞某影视传播公司上班,月收入在3000元左右。
她现在是有房一族了,今年初,她看到周边的朋友都买了房,朋友称房价还会不断上涨,受其影响,她想也没想就让父母帮忙交了首付,自己负责月供。
张丽购买的楼盘,在2007年最高峰时期,曾经卖到8000元/平方米,现在普遍卖到5000多元/平方米。张丽说,去年底,楼盘进行了打折,吸引了很多购房者,她身边几个朋友就在那里成功下订,当她到了楼盘现场时,售楼员的热情也激发了张丽购房的念头,再者,从市场来看,开发商打出的折扣最高能优惠好几万元,于是她果断出手。
可是,张丽现在并没有因为自己成为有房一族而高兴,相反,那2000多元的月供重担开始让她觉得有点喘不过气。
买房是人生的一件大事,如果经济实力并非很强,更要深思熟虑。购房之初,就要想到不能因为买了房子而失去了基本的生活质量,更不能因为听到一些意见就做出置业选择,这些都是不可取的。尤其当下,建议有跟风倾向的朋友,别被打折、促销迷了眼。
投资客 找准方向把握时机
钟平投资房地产的时间有好几年了。
他告诉记者,6年前,他就开始在东莞投资房地产。多年的投资生涯,已经让钟平从一个刚走上社会时,身无分文的小伙子,成为现在已经拥有多套物业的年轻人。最重要的是,在这个过程中,他积累了相当丰富的投资经验。
两年前,正值东莞房价暴涨之际,钟平看准时机,短时间炒了几套物业,并很快转手出去,这一来一去,就“赚了100万元以上”。他表示,就目前的市场环境而言,要想获得更大收益,他认为如今不能只靠住宅,应该去投资未来可能炙手可热的商业地产。他表示,接下来他就打算投资几个商铺。
“找准方向,把握时机”这就是他的投资经。
作为投资客,敏锐、及时,是他们能够在这个行业立足的必备素质。尽管房地产投资从长期来看是抵制通货膨胀的有效手段,但变现能力差、家庭抗风险能力低依然是这个行业一道难以破解的问题。因此,投资者也要三思后行。(据《东莞时报》)