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1月25日,由住房和城乡建设部、财政部等9个部委组成的联合督查组抵达河南,开始对河南省贯彻落实“国十一条”情况进行督查。
面对红火得“发烧”的中国楼市,去年12月7日闭幕的中央经济工作会议为2010年房地产调控政策的“乐观”定音似乎只是一种“假象”。从去年12月9日“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”剑指高房价,再到今年1月10日国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》对之前调控措施的“大集合”,中央一个月左右的时间连续5次密集出台有关楼市政策,环环相扣,且调控力度一次比一次大。
各地楼市“降温”受此影响,各地楼市纷纷出现“降温”迹象,楼市成交量环比下降态势逐渐显现。
据了解,在荣登去年“卖地王”的杭州,1月4日—10日期间共成交商品房317套,环比前一周大幅下降,下降幅度达63.48%,成交面积4万平方米,环比大幅下降了61.22%。在广州,1月1日—24日一手楼盘的网上签约数达4749套,日均签约套数约198套,环比上月同期的5665套和236套下滑了16%,同比去年1月同期的5576套也下滑了15%。
而据一些中介机构的信息显示,北京和上海等重点城市的二手房交易也重现“议价空间”,这种情形在2009年下半年几乎难见。
观望气氛浓郁而在佛山,虽然不少业内人士认为刚性需求依旧强劲,但频繁出台的调控政策还是让市场的观望气氛越发浓郁。
元旦三天,记者在对区内部分楼盘的现场走访中发现,今年假期的产品供应明显偏少,许多楼盘基本以消化存货为主,甚少有新货推出。而在一些即将或刚刚开盘的项目里,虽然人气依然相当不错,但成交很一般。据21世纪不动产运营总监梁光健透露,今年1月份,佛山楼市的成交量较去年12月份已出现明显萎缩,其中,1月份二手房成交量环比下降了33%,一手房在年底开盘和新推货都不多,整体成交冷清,价格适中的镇街盘成交相对好些。
而去年表现火爆的佛山土地市场,进入今年以来似乎有些今不如昔,房地产商受楼市前景趋紧影响,拿地热情也冷却不少。1月27日,此前被普遍看好的一宗狮山中心区靓地,只吸引了5家地产企业参加竞拍,而整个拍卖过程也是毫无激情,最终该地块被招商地产(000024,)以6.8亿元获得。对此,有业内人士就指出,与去年相比,这样的价格确实有些偏低,该靓地本应能达到8亿元左右成交。而此前的1月22日,万科在陈村再下一城,以约5.52亿元的价格拿下了位于陈村镇新城区中心一地块,虽然该地块地段极佳,但却以底价成交,且楼面地价也相对偏低,仅为1871元/平方米。去年成交的登洲地块楼面地价则为3028元/平方米。