|
||||
1.3各区住宅成交分析
四大区域住宅成交量环比均回落,远郊区县降幅达最大,为56.82%
从各大区域成交量来看,1月住宅成交量均有14%以上的回落,其中,远郊区县环比回落幅度达到最大,为56.82%;1月环城四区虽然有6个楼盘开盘销售,但其成交量仍下滑40.30%;市内六区和滨海新区住宅成交量回落幅度相对较小,分别为14.30%和27.59%。
从成交价格来看,1月成交量虽然环比大幅回落,但成交均价却持续上涨;从各大区域来看,市内六区和远郊区县稍有回落,但环城四区和滨海新区价格均突破8000元/平方米,且涨幅均超过7%,尤其是滨海新区,其住宅成交均价环比上涨12.27%,涨幅达到959元/平方米。
1月滨海新区成交占比达到30.01%,占比重回全市第一
1月四大区域住宅成交量,环比均有回落,但回落幅度有所不同,但仍保持均衡发展趋势;其中,滨海新区成交占比达到30.01%,自2009年7月跃居全市第一之后,重回全市第一的位置;市内六区和环城四区较为均衡,成交占比分别为27.54%和23.36%;远郊区县相对最少,占比仅为19.09%。
1月市内六区住宅成交占比明显增加,拉升价格持续上涨
2010年天津各区域住宅成交量分布有明显变化,其中,市内六区和滨海新区成交占比增加明显,增幅分别达到8个和4个百分点;而远郊区县成交占比从2009年12月的28%回落到2010年1月的19%;由于成交均价相对较高的市内六区和滨海新区成交量占比的增加,使得整体成交均价持续上涨,且达到历史新高。