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3月下半月以来,部分城市商品房成交量显著增长,购房者当中出现恐慌情绪,部分楼盘开盘即跳高一截,尤其是北京市场比较疯颠。楼市春季反弹,年年都有这波行情,今年不必大惊小怪,季节因素显著。之所以今年引人注目,一是目前处于政策紧缩期,尤其是“两会”前后政府高官频频表态,要强硬性地遏制部分城市房价过快上涨。北京、上海、杭州、南京等城市重现排队购房现象。而且,以温州人为典型的炒房者重新出山——这一点倒有些反常。我的感觉是,今年4月份的反弹还将继续,价格比成交量更热些。但二季度极有可能招致新的调控政策。随着下半年供应量的增加,下半年房价上涨动力将较二季度减弱,盘整或小幅下跌的可能性更大些。(上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭)