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昨日,记者从市地税纳税服务局了解到,纳税服务热线开通10天接待咨询者1万人次,其中,房地产税收政策成为人们咨询的重点。
随着国家调控房地产市场新政策的出台,市民特别关注房地产税收政策的变化。据相关税务人士介绍,目前购房契税政策没有调整,个人首次购买90平方米以下普通住房的,按成交价的1%征收契税;个人购买90平方米(含90)至144平方米之间普通住房的,按成交价的1.5%征收契税;个人购买144平方米以上(含144)及其他房屋权属转移,或者购买144平方米以下住宅,但成交单价高出普通住房价格标准的,一律按成交价的3%征收契税。需要注意的是,3月15日,财政部、国家税务总局下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》明确指出,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。也就是说,如果您已经购买过普通住房,再用您的名义给孩子购买90平方米以下结婚用房,就不属于首次购房,应按成交价的1.5%缴纳契税,如果孩子没买过住房,而且以他的名义购房90平方米以下结婚用房,就按成交价的1%缴纳契税。