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二套房贷、“新十条”等楼市调控政策出台后,北京楼市期房和二手房的成交量都明显受影响。北京市房地产交易管理网最新数据显示,4月19日以来,北京共有8个项目推出新的预售房,共2377套新房上市预售,截止到昨天,2377套新房仅成交一套,其余的2300多套房连一套预订的也没有。
-2377套新上市期房一周内只卖出一套
昨天上午,记者跟随买房人邹先生来到位于海淀区北四环附近的藤花紫苑售楼处。按照北京市房地产交易管理网上显示的信息,该楼盘新核准上市预售的30套住房4月24日拿到预售许可证,并清楚标示“4月24日开盘”,拟售均价为3.5万元/平方米。推门进去后,不大的售楼处内非常安静。销售员周先生说,“还没开始卖,这些房子都没有预订出去,现在价格怎么定都不知道。”
朝阳区某知名开发商销售负责人刘先生告诉记者,“事实上,自从4月15日二套房贷新政等一系列新政出台后,买房的人就很少了——不仅仅是新开的楼盘,很多在售老项目也是这样。”
北京房地产交易管理网的数据显示:4月19日到4月26日,北京共核准8个预售许可证,共有2377套新房上市预售。截止到4月26日,8个项目、2237套可售新房,只有昌平天朗园A-12号住宅楼中房号为201的房子已“由绿转红”,即由“可售”变成了“已签约”,其余的2300多套房子都是一片“绿色”,仍处在可售状态,连一套预订的“粉色”也没有。对此,昨天多位业内人士称“并不奇怪”,认为数据基本客观反映了当前楼市成交清淡的现实。开发商柯女士表示:“在系列调控政策出台的背景下,最近楼市成交的现实状况就是几乎为零,买房人都在观望。”买房人的想法大都是:“就现在这种政策力度,过段时间,房价即便不降,起码也不会比现在高,等等看再说。”据记者了解,很多开发商也在观望,卖房的积极性也不高。