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26日,“限房价竞地价”新政出台后首块住宅土地因报价超过预设拍卖上限流拍。
北京市土地储备中心公告显示,该地为房山区窦店镇居住项目(京南嘉园小区三期),位于窦店镇窦店村,总建筑规模为4.32万平方米。原计划4月15日现场拍卖,后因土地招拍挂交易规则调整,延至26日拍卖。
拍卖开始前,该挂牌地块共收到9次报价,最后一次报价为8125万元。该地起拍价8175万元,主持人现场规定,第二次报价直接取9000万元的整数,之后开发商每次举牌报价以200万元的幅度递增。约30分钟后,当现场最新报价达到2.04亿元、楼面地价达到4718元/平方米时,主持人突然宣布拍卖中止。
据了解,突然停拍的原因是该地拍卖前已限定楼面地价4700元/平方米。4月16日,北京出台“限房价竞地价”的土地新政,但未提及更改该土地的出让条件,公告中没有明确提出楼面价限定4700元/平方米。当天共有9家开发商参与现场拍卖,但大型开发商并未现身。(翟烜)