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本来就有严重“恋房情结”的中国人,身处异国他乡时,大多都会把“安家置业”当作安全感的保证,同时也视其为投资获利的资产。《今日美国》报称,“一旦中国人积累了一些资本,就要找一个出口。”
在《环球时报》记者生活的美国南加州圣迭戈市,许多工作稳定、有一定积蓄的华人家庭都在积极看房。近日刚开盘的一处单体别墅群,由于交通方便、学区好,虽然要价七八十万美元,但仅就记者知道的,就有20多名华人在开盘一小时内赶去登记。在华人聚居的美国东岸纽约,华人始终是拥有房屋比例最高的族裔,并且由10年前的37.3%增至现在的46.7%。
“中国商人爱炒房,现在,他们居然炒到迪拜来了。”数年前,当第一批温州人踏足迪拜房产市场时,当地的《声明》报曾发出这样的评论。但如今面对迪拜金融危机后抄底而来的温州炒房客,他们已无力惊叹了。年初,迪拜房价已下跌40%。英国《金融时报》称,继温州商人2月的迪拜购房之旅后,今年第二季度,他们还可能前往英国,“温州人通常每年都会前往全球房地产市场,进行两到三次这样的狂热投资,去年去了法国、德国和美国”。一位温州商人对该报说,“温州房价是每平方米6万元人民币,现在全球第一高楼哈里发塔每平方米才7万元人民币。为什么不买?”中国买家的拥入让一些国家的房地产市场感觉难以承受。在加拿大这个收入、人口密度都明显低于美国的北美国家,房价却一路走高。今年3月大温哥华地区的一处房产甚至成了全北美房价最高的地区之一。在该国工资最低、失业率最高的大温哥华所在地卑诗省以及受金融危机重创的制造业基地安大略省大多伦多地区,楼市都是全国表现最好的。原因很简单,这些地方是新一代华人投资移民扎堆的地方。在去年底加拿大改革移民规则,鼓励投资移民后,许多中国新移民手握巨资,直扑楼市。在卑诗省素里地区,一位韩裔金牌经纪人去年创下卖房记录,大多都是从韩裔业主流入华裔手中,他说,“如果没有中国买家杀入接盘,很难说加拿大楼市会否步美国后尘”。然而,房价高企让当地人备感吃力。4月底,加拿大MoneySense杂志公布的一年一度“加拿大宜居城市”民调中,向来是冠军的温哥华跌至第29,稳居前列的多伦多跌到第85,“房价太贵”成了罪魁祸首。
在澳大利亚,总理陆克文已经发誓要限制外国人炒房。目前在澳海外留学生达43万人,其中中国留学生就占13万。自从澳政府去年3月取消了外国留学生只能购买价值30万澳元以下房子的限制后,留学生购房数量不断增加。而且,很多持一年签证的华人离开澳大利亚后,也没有将房子出售,而是等待升值,造成澳房源紧张。本报记者认识的不少在澳华人都通过抵押贷款购买了六七套住房,等房价上涨后再卖掉。悉尼一家房产中介说,最近一年多,他的购房客户中有约30%来自中国。今年是澳大利亚的大选年,为了平息选民的不满,澳政府于4月下旬收紧海外投资,规定持临时签证的外国居民需经审批方可买房,而且在离开澳大利亚时必须将房产出售。
中国买房客的强大实力还引起了一些日本人的心态失衡。记者和日本朋友聊天时,有人说起当年日本买下纽约洛克菲勒中心后,招致美国人的“排日情绪”,现在,他们希望中国人能注意一下日本普通百姓的情绪。4月25日,日本《产经新闻》介绍了一本新书,题目很耸动―――《中国人的世界霸占计划》。作者河添�子是著名反华作家,她在书中对“中国人向世界扩散”深表担忧,声称中国人“买走我们的不动产”,“再也不能让这些有害有毒的蚂蚁继续发展下去了”。