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海河被誉为天津的母亲河,自古以来即受到天津人民的关注,天津城就是依海河而建。如今,随着海河改造不断加快,海河板块也吸引了众多开发商目光。万通上游国际、君临天下、天津湾海景雅苑等项目纷纷落户,“高端住宅围着海河转”的局面已经初见端倪。业内人士表示,天津已经进入了“海河时代”。本期《渤海早报》地产专刊为您精选了海河沿线的重点楼盘,带您一起领略新海河的风采。
华城领秀
华城领秀位于红桥区芥园道,毗邻和平路、鼓楼、古文化街及规划中的西南角商圈,区域配套齐全,集合了沃尔玛、家乐福、米兰等多家大型超市;人民医院、南开中医院、民族医院等完备医疗支持;回民中学、南开中学、铃铛阁中学、民族中学、复兴中学等多家学府为孩子的就学提供了充分的选择空间;新世界购物广场、远东百货、百盛、国美电器等一线品牌基地,为生活品质加码。
项目以63平方米的一室至94平方米的两室为主,均价16500元/平方米,户型设计极具特色,通透的阳台、飘窗,使得户型通透明亮。
本报点评:小区的绿化也是项目的一大特色,小区采用大量的绿地、花坛、喷泉、树廊,并植以四时花木,是中心城区为数不多的绿化小区,而且价位并不是很贵,适合稍有经济实力的婚房置业和改善型置业需求。
东北角艺术公寓
东北角艺术公寓项目位于南开北马路、东马路交口处,是天津市核心区域,同时也是老城厢最佳地段之一。极具优势的商业配套、十分便利的交通配套以及教育配套是项目的最大特色。不仅如此,项目的设计也十分用心,创新性地设计了空中内庭院,形成立体院落空间,增加了活动空间的同时也增强了空间的领域感,项目主推50、80、90、100平方米户型,均价19800元/平方米。
本报点评:项目最大的特色是教育资源,而且是老城厢区域内为数不多的小户型教育地产,非常适合投资教育和孩子入学的购房者。
金领国际
金领国际坐落于三岔河口,河北大街与三条石大街交口,是天津海河开发首个具有海派风格的高端居住区,也是海河沿岸首个大型自然亲水居住区。
小区内设置了多功能会所以及一些休闲性、娱乐性商业设施,居住十分方便。在户型的设计方面,以50平方米的精装酒店式公寓和205平方米的三室高层住宅为主,均价18000元/平方米,非常适合单身白领和三口之家的改善置业。每幢建筑互不遮挡,楼间距非常大,且1:1的停车位,满足有车一族的需求。
本报点评:项目的户型设计突出水资源,每一个窗户都朝向南运河景观、小区中心花园及远方,且户户全明,非常具有吸引力。
富力城
富力城是目前城区内最大的项目,坐落于老城厢鼓楼西侧,是CBD商务圈旁的纯居住区,且为中心城区中为数不多的精装修项目,性价比很高。
项目最大的特色是园林绿化,开发商投资1亿多元做园林,绿化率达到50%以上,17万平方米的园林绿化,光树种就有80多种。同时,小区配套也是项目的一个亮点。投资两个多亿的社区北工大附中新址、芳草地小学及幼儿园提供了良好的教育氛围,而即将落成的3个会所,使得人们足不出户即可体会度假的享受。
富力城主推88平方米的两室,均价22000元/平方米,户型适中。
本报点评:项目非常适合婚房和投资置业,尤其是精装修的设计,为购房者省去了装修的麻烦。
万通上游国际
万通上游国际坐落于红桥河北大街快速路与三条石大街交口泰达城内,项目紧邻天津大胡同商业街,故此周边交通配套发达,距离天津西站也只有5分钟的车程。
项目主推80平方米两室和220平方米四室,均价18000元/平方米,户型设计紧凑合理,全明设计更是可圈可点。在这里不仅居住舒适,享受生活也是一件十分简单的事情——社区内环境整洁、景色宜人,且项目充分利用了南运河景观河道的优势,围合了一个3万平方米的中央花园。
本报点评:项目充分考虑到了居者的业余生活,小区内设置了多功能会所以及一些休闲性、娱乐性商业设施,非常适合养老和喜欢幽静的购房者选择。
海河新天
海河新天位于海河三岔河口,紧邻老城厢、古文化街等商圈,同时新意街、奥式风情街和天津美院也近在咫尺。项目紧邻海河景观河道,商业配套、文化氛围与交通配套同样出色。但是,项目最为抢眼的卖点,应属区域内的多所重点小学——河北区育婴小学、河北区昆纬路第一小学、河北区实验小学等均设在该区域内。
本报点评:作为父母,为孩子选择一处性价比高的教育地产十分重要,同时项目内部空间的居住条件也十分有特色,户型从50平方米mini空间到200平方米大层豪宅,均价19000元/平方米,充分考虑了不同经济条件家庭的需求。
官邸3号
官邸3号坐落于河北区海河岸边,与古文化街隔河相望。项目多为偏大户型,最小的户型为159平方米的两室,30000元/平方米的均价,对于首次置业的人而言有些难度。但是,对于改善型置业以及具备一定购买力的购房者而言,良好的户型设计和临水而居的房子,绝对能够提高生活品质。不仅如此,项目对于户型的设计也极具特色,住宅部分2层室内层高3.45米,3-7层室内层高3.65米,8层室内层高13.55米,而且购买8层赠送9层及10层阁楼,具备很强的吸引力。
本报点评:官邸3号层高户型设计极尽奢华,且项目坐落于海河北岸,闹中取静,非常适合有实力的购房者置业。
君临天下
君临天下项目地处河北区博爱道与民族路交口,与天津最大商业街区和平路也只是一桥之隔,休闲、娱乐、购物近在咫尺。意式风情街区让项目整体文化气息更具异国味道。
君临天下目前主推的是70、80平方米的一至两室小户型,均价20000元/平方米。70平方米左右的一室户型数量较少,房型基本上是一直线设计,虽然整个房间只有卧室的一面有窗,视野稍窄,但窗外的海河沿岸美景绝对一览无余。相比之下,两室户型较多,但基本设计思路大致相同。
本报点评:项目以中小户型为主,户型设计简单、流畅,适合两口之家或者单身有经济实力的白领。
天津湾海景雅苑
天津湾海景雅苑项目是城市中心的复合大盘,且在该项目地处区域内,是颇具规模的商业综合体。项目主推60-140平方米的一室至三室,均价18000元/平方米。
项目紧邻河西区的海河畔,地理位置四通八达,交通配套十分发达,毗邻地铁一号线土城站与中环线;距建设中的津滨轻轨东兴路站不足500米;至小白楼商业区3.4公里,驾车6分钟;至天津机场15.4公里,驾车13分钟;至友谊路金融街5公里,驾车7分钟;至天津站7公里,驾车11分钟;至滨海新区45公里,驾车29分钟。
本报点评:该项目在相同地段,价位相对较低,具有很强的竞争力,兼具投资和自住两种功能。