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尽管新政出台一个月租金就上涨了一成,但业内人士坦言,房屋租赁市场的价格上涨只是刚刚开始,预计未来租赁市场价格还会缓慢上扬。
除了新政以外,一些外部因素也是推动租金上涨的重要原因。“主要是受物价上涨的影响,现在菜价、油价、粮价都在涨,房主也有随行就市的观念,租金顺势上涨也在情理之中。”隆昌路上一位地产中介店主刘经理认为,物价大环境的整体上涨是租金上涨的另一个主要因素。
“房主退租后与新的租户签订租约必然会比原来租金有所上涨,但由于这种涨价需要以原租约到期为前提,所以反映到整体市场上,其租金上涨速度就会显得非常缓慢。”龙盛地产宋娟坦言,租赁市场虽然不会像买卖市场那般快刀乱麻地涨涨跌跌,但其物业价值的稳定增长已经开始凸显。