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昨日,我市在楼市新政后第二次拍卖土地,6宗地块中,有一宗流拍,武昌中山路一宗地块楼面地价仅卖1820元/平方米,回调幅度超过1000元/平方米。
4月30日,我市在新政后首次出让土地,最好一宗地块竟然流拍,地价下调,土地市场明显降温。
昨日的土地出让仅40分钟就完成。洪山区珞狮南路一宗11.2亩地块,多家竞买,但很快结束了竞价,总价由6000万元上涨到8620万元,楼面地价为3838元/平方米,比历史最高价位低了很多。
其他4宗地块都未进入现场竞价,各公司直接摘牌获得,地价回落更明显。其中,武昌区中山路一宗20.65亩地块,以6700万元成交,楼面地价仅1820元/平方米。该地块与武昌火车站隔街相望,在内环线与二环线之间,一般的楼面地价在3000元/平米左右。
四新大道一宗70亩地块,以2.46亿元成交,楼面地价1754元/平方米,而去年该区楼面地价卖了2200元/平方米;万达在沌口买的一宗179.89亩地块,总价3.5978亿元,每亩200万元,楼面地价仅1000元/平方米。
据分析,楼市的“寒流”已对土地市场产生了冲击,开发商也开始观望,放慢步伐,导致好的地块竞价不激烈。