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8年前,富力地产首次进京在东三环斩下一块面积达48万平方米的土地。7年后,富力地产又以10.22亿元拿下了广渠路10号地。今年,两块土地将实现完美对接,富力十号将成为富力城最后一块版图被完整地镶嵌在东三环这一地标式的建筑群中。
富力十号定价符合市场环境
富力十号作为富力地产北京富力城项目的收官之作,将于近日盛大开盘。
记者了解到,富力十号源于广渠门10号地。2009年,在经过90轮的竞价后,富力地产以10.22亿元斩获此地,开始了对该地块的深耕细作。富力地产非常重视富力十号的开发,特别邀请了香港著名设计大师梁志天主笔设计。设计手法上与北京的自然、人文环境相呼应,而在建筑外形设计上则更充分利用现代建筑材料和技术手段。
由于当时的地价很高,而且是富力地产在北京多年沉淀的集中体现,因此外界对于该项目的销售价格十分关注。记者了解到,该项目的预计售价在4万-6万元/平方米之间,不少业内人士认为其有低价入市的嫌疑。
对此,富力地产北京公司总经理张辉表示,不排除富力面对当下楼市大环境做倾向性考虑,着眼集团全国性发展。“我们认为,收益将对得起公司、集团和股民。但没有被迫的成分。”张辉说。
据了解,富力十号项目占地3.23万平方米,总建筑面积9.95万平方米,以奢华现代风格为主。项目共分为3块区域,沿街商业配套;西部精致的低密度尊贵合院区;东部不同高度的新古典塔楼。住宅小区有序分布,高低相互呼应。建筑体共包括4栋板式小高层以及34席城市合院,总住户为248户。采用低密度规划布局方式,合院与板式小高层各有千秋。合院户型面积为400-480平方米,双层挑高客厅,配有超大南向露台及专属私家庭院;板式小高层则以220-280平方米平层为主力设计,户型南北通透、格局方正,并且配有超大露台及凸窗。
全国布局初具规模
1994年,富力地产正式成立,全面进入房地产开发领域。富力地产从开发之初就关注产品的建设,追寻100%精装修,率先在行业内部提出做“毛坯房的终结者”,一直身体力行精装修概念,把对环境污染降到最低,力争在为业主提供高品质住所的同时又能保持环境的整洁。公司的精装修理念极大加快了城市住宅的发展历程,同时对保护城市环境也做出了贡献。富力地产通过16年的发展,标准化装修不断完善,产品全部采用统一标准,再根据不同的城市和不同的区位,选择不同标准进行微调。从园林景观到单元大堂、电梯厅、步梯楼道、直至室内外装修全部形成成熟的精装修模块,保证了个性化基础上的标准化。
2002年3月,富力地产正式进入北京市场开始深耕。3年后的2005年,富力地产北方地区开始大举进行品牌扩张,两年期间拿到北京陶然亭、东五环豆各庄、朝阳区白家庄和天津城厢老城区四大地块,推出富力信然庭、富力又一城、富力爱丁堡、天津富力城四大项目。加上已有的富力城,富力地产北京、天津项目在富力会举办了名为“富力地产厚积薄发五盘同开光耀天地”的盛大开盘活动,开盘当天就实现了销售额8.3亿元。
富力地产北京地区经过8年的稳步发展,作为富力北方地区总部,销售业绩节节攀升。2009年,北京地区完成销售额55.66亿元,在售的7个项目中5个都提前完成任务。随着富力十号的推出,富力地产提供的产品类型将更为丰富,包括城市高端公寓、别墅产品、商业产品以及普通住宅。这些产品供应涵盖了多种购买人群,可对不同购买需求的人群提供差异性的住宅产品。
富力地产以前瞻的经营理念和稳健的发展步伐,为南拓北进、布局全国创造了条件。截至2009年,富力地产已全面进入广州、北京、上海、天津、西安、太原、成都、重庆、沈阳、海南、惠州11个核心城市和地区,建设开发的物业项目超百个,完成开发面积超过1800万平方米,基本实现全国化战略布局。商报记者赖大臣(文章出处: 新北京楼市周刊)