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昨日,万科公布了2010年度中期报告。尽管其在面临调控的情况下仍取得了史上最好的销售业绩367.7亿元,但仍没有完成年初制定的全年800亿元销售计划的一半。此外,业内人士表示,从万科中期财务报表来看,其资金流仍较去年紧绷,下半年势必面临加速销售的难题。
万科中报显示,流动负债合计为858.85亿元,比年初增加26.19%,而其在2009年年底流动负债为680.58亿元。此外,其手持现金也比去年年底减少了39亿元。净资产收益率(全面摊薄)比去年同期减少0.24个百分点。
“由于万科仍有增加土地储备的需要,从现金流以及流动负债来看,如果市场情况一旦恶化,万科下半年就会面临较大的销售压力。”一位房地产业内人士分析认为,万科下半年会继续保持低开价格的方式来增加销售量。
另据了解,万科董事会主席王石在长久地淡出媒体之后再次发表言论称,热点城市的房价有回调空间,开发商应该顺应市场趋势合理定价,不要去赌政策。