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[提要]国家发改委近日确定天津成为首批低碳试点城市。作为房地产企业,在低碳城市的建设中应发挥什么样的作用?本报特别专访了路劲地产董事局主席单伟豹。
国家发改委近日确定天津成为首批低碳试点城市。作为房地产企业,在低碳城市的建设中应发挥什么样的作用?本报特别专访了路劲地产董事局主席单伟豹。
四年前,这曾经是震惊中国房地产界的一次并购;四年后,一个充满希望的企业再次起航。或许在四年的沉寂中,人们已经有些淡忘这个企业的身影,但是对路劲集团的董事局主席单伟豹来说,这四年来对顺驰(论坛新闻)的梳理和改造历程却是记忆犹新的,太多的起起伏伏、质疑与看空、喜悦与挫折......如今,四年过去,路劲地产已成功完成过渡并正在以崭新的面貌和姿态亮相市场,下一站的目标就是以品质和理念取胜市场,成为中国最优秀的房地产开发企业,并在路劲地产资源较为集中的天津市场快速跨入前五名之列。
未来的开发核心将放在天津近日,路劲地产董事局主席单伟豹先生在参加路劲世博日活动中,接受了媒体采访,并坦然谈及收购顺驰之后的深刻体会和今后的发展目标。
在访谈中,单伟豹表示,2006年收购顺驰的时候,集团管理层内部也曾经存在争议,经过三年多的梳理,已经成功解决了诸多遗留问题,度过了最为艰难的阶段,资金充裕、同时内部制度严格有序。
“2010年,是品牌升级年,即力求成为最值得信赖的、最优秀的房地产公司。”单伟豹如是说。目前天津具备非常优秀的项目基础,资源较为集中,考虑到天津在环渤海地区的重要地位,楼市今后的开发核心会更为关注天津区域。很多开发商将在未来几年的发展中,继续扩大天津的业务范围和土地储备。
将低碳环保进行到底“房地产一定要带头做减排,环保是每一个有责任心的房地产商都该坚持的。”单伟豹表示, 2010年建设低碳住区是一项重要举措,凡是总规划建筑面积超过50万平方米的项目,都要严格按照大型低碳住区的标准来打造。他认为,凡是一家有社会责任心的企业,都应该积极响应低碳技术,为中国经济和社会发展做出更多贡献。
单伟豹说,建设低碳住宅是一个房地产企业社会责任感的最直接体现,不仅能给广大消费者提供最为节能环保的产品,还是项目的开发亮点所在,路劲地产天津的一些项目中都广泛运用了低碳的设计理念和技术,尤其是蓟县项目中将计划建造一座高档的退休度假村,将会极大的推动目前天津的养老产业,堪称该领域的一个先行者。
房地产依然是投资的热点单伟豹认为,中国的房地产市场在短期内依然会持续良性的发展,这是由中国房地产在GDP中的重要性、人均收入增长、人民币升值和城市化进程等因素决定的,因此可以肯定的是,近期房地产业仍然是投资的热点领域。相信市场总体的发展趋势还是向上的。
单伟豹谈到,用行政手段来压抑一部分市场需求,是一种短期的调控行为。“我希望本次市场调控能见到成效,房价调控到合理程度,地价能得到有效的控制,考虑到天津作为环渤海经济圈的发展潜力和发展趋势,届时将是开发商积极投资的绝佳机会。”
谈到土地计划,单伟豹一再强调,保持冷静、客观的态度最为重要,“2008年市场跌宕起伏,2009年市场地王频现,2010年,在土地的储备的问题上,最合理的态度应该是严格、客观地筛选未来的土地投资和储备,做好市场的研究和项目开发的可行性研究;下半年如果优质地块出现,要懂得积极争取,因为企业需要更多的土地资源来补充后续发展,以实现企业增长率。”