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据本市国土资源和房屋管理局统计,上周本市二手私产住宅成交628套,环比下降54.4%。也就是说,在9月29日国家出台房地产调控“新五条”之后,本市二手房市场迅速冷却,成交量“减半”。
据了解,上周本市二手私产住宅成交628套,环比下降54.4%;成交面积4.8万平方米,环比下降56.7%;成交均价6799元/平方米,环比下降4.9%。根据政策要求,按揭购房首付比例提高到三成,同时暂停发放第三套及以上住房贷款。具体到本市,天津9月份成交的二手房套均面积是80平方米,均价在7000元/平方米左右,总房款为56万元,现在首付由二成提高到三成,即平均每位购房者需要多交5.6万元首付。记者还了解到,10月7日上海执行的地方新政表述更为直接,要求每户居民只能新购一套商品住房(含二手存量住房)。
针对楼市交易大幅缩水,也有部分市场人士对政策调控效果存在分歧。因为上周正处在“十一”黄金周假期,本市房管部门实际交易天数仅为2天,因此导致本市二手私产住宅成交总量大幅下滑。但即便是以房屋日均交易量来看,上周日均成交不过是314套,与“十一”前日均340套的数据相比依然下降了8.8%。