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“加息的消息一出来,我连续接了好几个客户的电话,他们都非常关切加息对房贷的影响,尤其关注加息是否会持续下去,进入利率上涨通道。”满堂红置业广州分公司研究部高级经理周峰说。
周峰给记者算了一笔账,以15年期的100万元商业贷款为例,在银行8折贷款优惠的情况下,加息前后对比,购房者每月需要多付出的房贷成本在百元以内,尚属可以接受。
“本次加息对购房者的影响更多是心理上的,相信政府调控的目的是要扭转市场对房地产未来的预期,政府会根据这次政策的效果来权衡是否出台更进一步的加息举动。”周峰说。
相关理财人士给投资者提出了两条理财建议:
一是搭配公积金贷款与商业贷款。理财专家提醒购房者,要学会善用公积金贷款。根据住建部公布的消息显示,个人公积金贷款利率五年期以下(含五年)上调0.17个百分点至3.50%,五年期以上上调0.18个百分点至4.05%。
二是在有条件的情况下,不妨考虑缩短还款期限。业内人士称,在当前各地出台“限购令”的情况下,考虑到可能进入加息通道,购房者可根据自身资金实力和投资计划适当调整还款计划,缩减利息开支。(据新华社电)