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原打算再买一套新房的丁先生,上个月改了主意,暂时放弃了购房计划,因为新调控政策的出台,让他支付购房款的首付比例增加至五成,他的经济压力一下子大了许多。
近一个多月来,像丁先生这样的购房者还真不少,他们在认真分析了楼市的现状以及自己的实际还贷能力后,大都采取了暂缓购房的策略。
接连出台的调控政策,目的是抑制过高的房价和投机行为,但也给自住型及改善型购房者带来影响。那么,楼市目前调控状况下购房者将采取何种策略购房呢?地产专家的一些建议或许对你有所帮助。
一是自住型购房者可先在市区选购成熟的二手房或是过渡性租房,应充分考虑生活便利性以及个人的还贷能力。二是改善型住房者可在还贷能力允许的情况下选购面积大些的商住房,因为商住房在贷款上或许有一定灵活性。三是尽量选购环线边的新建房,因为环线周边的新建房正渐成气候,加之地铁正在建设中,未来这一区域的楼盘升值潜力会很大。