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10月房价逐旬下降
上旬6836元
中旬6461元
下旬6167元
昨日,市国土房管局发布消息称,从10月份的成交价格和购房者群体来看,国家有关部委各项调控措施效应在我市已开始温和显现,投机性购房者减少,房价逐旬下降。
市国土房管局公布的数据显示,10月份,受秋季房交会带动,主城区商品住房交易量达到240.68万平方米,比上月增长24.94%;商品住房交易均价6459元/平方米,比上月增长6.9%。交易均价环比虽有所上涨,但下行趋势已开始显现。市国土房管局分析称,三个方面明显反映出重庆房价呈现下行的趋势。
从走向看,10月份商品住房交易均价逐旬下降,上旬为6836元/平方米,中旬为6461元/平方米,下旬则降到6167元/平方米。
从结构看,均价上涨主要受高档楼盘拉动,普通高层商品住房价格上涨速度明显放缓。10月份普通高层商品住房价格环比上涨4.46%,涨幅比高档商品住房低5.35个百分点,比上月低4.58个百分点。
三是从购房比例初步判断,市外投资、投机性购房减少。10月份市外人群购房比例仅为11%,比9月低0.52个百分点,接近今年最低点。由于市外人群购买住房价格相对较高,因此这部分人群购买下降,对均价的拉动力也将相应降低。预计随着各项政策的深入执行,我市商品住房价格上涨速度将继续放缓。