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上周环城四区商品房成交面积下跌仅2个百分点,是全市四大板块中下跌最少的,而其价格上涨2.84%却是涨幅最大的。购房者青睐环城四区距离市区较近但价格相对便宜的优势,让居住热点越发向环城转移。
统计数字显示,11月份共有28个新盘入市,月环比下跌32%,新盘平均售价预计约为9326元/平方米,与上月相比,环比上升3.13%。环城四区10个新项目中有7个为首次入市项目,占全部项目的1/4。同时,市内六区新盘拥有量与10月份相比,环比减少70%,更多购房者开始关注环城四区的楼盘。
“新政策出台之后,市内六区受到制约,但对于我们来说是利好政策,购房资金充分和投资购房的消费者,更多地将购房的方向转向环城,对我们项目的销售起到了很大促进作用。10月16日开盘至今,整体1700套房,能够达到平均每天2套的成交量,到了周六周日还会有所增加,到目前为止,我们已经基本完成了前期制定的销售任务。”位于西青区的远洋万和城销售副经理李璐对第四季度的销售业绩比较乐观,“现在这个项目已经处于清盘阶段,年底肯定会突破原有业绩目标。因此年底只会开展一些服务客户圈层的活动,但并没有价格促销的计划。”
业内人士认为,中心城区外的楼盘社区较好的销售业绩,说明购房者越发看好环城四区、滨海新区中大型住宅区域日趋完善的配套设施建设,而相对较低的房价、日益通达的交通,也正在推动天津居住板块逐渐向市中心以外延伸。