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临近春节,随着部分外来务工人员的陆续返乡,本市房屋租赁市场有了新变化。之前热点区域房源的紧张状况得到了明显缓解,市场可选房源增多,租金也有所松动。业内人士建议,租房者可在春节前租赁市场相对冷淡之时,择机租房或换房。
房源增多租金降5%
去年大学毕业的小孙,7月初刚参加工作时,租赁市场可谓“一房难求”。“我工作的地方在海光寺附近,当时附近可租房源少得可怜,中介也牛得很。”小孙表示,无奈之下,他只好在咸阳路附近租了一套房,每天上班路上要花费近1小时。最近,小孙想换套离单位近些的房子,询问房产中介得知,现在不但海光寺附近可选房源很多,而且一居室的月租金也由当初的1500元降至1300元至1400元。
自从去年12月开始,租赁市场上出现了一个“小真空期”。我爱我家企划总监陈萌表示,2010年12月,公司租赁成交量环比下降30%左右,租赁房源增多,市场呈现“供大于求”的特点,在此带动下租金也有5%左右的下降。对此业内人士分析,对工作不太稳定的外来务工人员来说,现在到了考虑退房的时候,尽管距离春节近一个多月,但目前已有一部分人提前返乡,因此房源变得充足起来。
春节前是抄底时机
链家地产市场部经理王倩表示,春节前租房好处较多:首先,春节后是传统的租赁旺季,选择避开租金会回落不少。而且,由于冬季供暖交费等原因,房主都不愿让房子空置。一般来说,旺季和淡季的一居室月租能差50元至100元,两居室能相差100元至200元。第二,目前是市场淡季,容易选到称心、满意的房源。第三,春节前客户相对减少,中介办理业务时会更细致快捷。