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近来,“北京部分银行重现7折利率”的消息成为市民关心的热点。记者随后调查天津房贷市场发现,津城多数银行的房贷利率底线仍为8.5折。
据记者了解,天津以工、农、中、建为首的大型国有银行执行收紧房贷十分严格,无论客户首付多少,首套房贷利率最大优惠都为8.5折。某国有银行分行信贷部负责人告诉记者:“业内都有共识,全年信贷总额肯定偏紧,因而房贷利率重回7折的可能性不大。”
但记者在采访中发现,天津部分股份制银行没有封死7折房贷优惠,“我们现在能够给客户提供7折房贷,但要考察客户对银行的综合贡献率。”招商银行个贷部工作人员这样告诉记者。据记者了解,客户对银行的综合贡献率有许多考核指标,比如说该客户单位是否在该银行办理工资发放;是否在该银行有一定的存款余额;是否在该银行办理股票第三方存款等等。由于没有具体数据统计,据一位银行贷款人员估计,能够享受7折房贷利率的客户比例不会超过10%。
记者在采访中还了解到一个细节,经过两次加息,从今年1月1日起,天津各银行正式上调了基准利率,5年期以上房贷利率上调为6.4%,5年期以上公积金贷款利率也上调为4.3%,存量房贷客户月供额度已相应上调。但存量房贷客户利率折扣并没有相应上调,即老房贷仍可享受7折优惠。