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建工
同在首都房市混,同比北京市属大型国有控股企业的同门兄弟首开、城建、首创等在房地产市场的搏杀中,建工似乎对自己踟蹰不前都有些自暴自弃了。
除了之前的建邦华府、建邦枫景,建工地产近两年一直给人与政府和保障房有关的印象。宋家庄家园、郭庄子限价房,都为建工在保障房建设上画下了一笔,但相比其他市属国企的房企同门,建工近两年在普通住宅市场上确实没有什么出息,项目少且小,没留下什么痕迹。要是再往前数几年,别墅啊,写字楼啊,住宅啊,都有,还是很热闹的嘛。
去年,怕是实在憋不住了吧,建工拿下了房山长阳站一住宅地块。而位于西城区核心地块的建邦礼士阁也入市在即。然而,这些Mini的项目实在和堂堂建工地产有点不匹配。建工地产,你何时给自己创造一个向上的拐点呢?泛海
它似乎从未真正出现在地产江湖,但地产江湖上一直就有着它的传说。
北京的购房者,记住泛海两个字,还是因为它在北京东四环圈了一大块地,盖了一大片所谓高端住宅——泛海国际居住区。但此前显赫一时的泛海国际居住区,在2010年的北京房地产市场,似乎突然销声匿迹。从煊赫一时,到戛然而止,泛海两个字,带给北京购房者的印象只有——神秘,神秘,还是神秘。
可是,就是这样一个项目,去年还被曝出囤地等问题,遭遇相关部门调查。尽管泛海之后就此事发出了声明,表示并不涉及囤地一事,但毋庸置疑,这一事件已经给泛海房地产这一品牌产生了影响。泛海唯一需要做的就是,尽快开发手上的地块,洗刷“沉冤”,以证清白。
新世界
在依靠崇文门新世界迅速打造北京商业地标之后,新世界中国地产在北京的发展速度似乎日渐迟缓,崇文门的华彩乐章成为新世界在京唯一的妙笔,此后陷入一片沉寂之中。
在北京没有“面粉”了吗?
根据国土部联合银监局的清查结果显示,新世界在内地注册的合营合作企业北京崇文门新世界发展有限公司的三幅地块——燕京大厦、新世界家园三期西侧公建楼、新景商务楼存在严重闲置情况,囤地成为其发展的惯用手段。在新世界旗下的逾2600万平方米的物业总建筑面积中,仅有区区十几个百分点处于“开发中”,其余项目均处于“规划中”。
2010年以来,新世界相继在廊坊、唐山、顺义大手笔拿地,但能否会让这些土地在规定期限内转变为项目进入市场,现在看来还是个“谜”。
沿海
有些地产商,匆匆而来,匆匆而去,似乎不准备带走一片云彩。
在北京取得短暂成功后,沿海集团挥师全国,却渐渐疏远了北京市场。曾经,提及沿海赛洛城,这个位于百子湾的项目曾经带给我们太多的冲击,在楼市疯狂激涨的2009年,这个主动跳出来让价的楼盘让多少渴望置业又无力承担高房价的年轻人实现了宜居梦想。
但2010年就这样匆匆过去了,沿海集团在北京留给我们的,除了对过往项目的偶有想起或偶有见到,似乎并没有其他值得品论之处,这个成立于1990年的老资历港资公司,经营范围涉及全国诸多主要城市,但陆续在上海、大连、武汉、东莞、沈阳、苏州等地实现项目打造之后,沿海集团在北京楼市的竞争力却日益降低,在诸多房企在京厮杀拿地、频推项目的同时,沿海集团却没能在后金融危机时代,赶上北京楼市又一波顺风顺水的热销潮。
今典
“不要迷恋哥,哥只是个江湖传说!”对于今典集团而言,此言可当否?
原本在北京市场稳扎稳打的今典,正在和北京市场渐行渐远,似乎外围跑马让这位文化人出身的房地产商更加逍遥。
如今的今典集团,在海南三亚即拥有800亩酒店建设用地,其在全国的拿地速度同样给力,仅2010年,今典集团便在二三线城市频频发力——耗资70亿元,打造青岛红树林酒店,又在云南丽江拿下600多亩土地,欲打造云南红树林度假酒店。
然而,在发家地北京的表现呢?其子公司“北京今典鸿运房地产开发有限公司”由于没有新项目开发,被北京市住建委强行取消开发资质。
看破北京房市红尘,身披大红猩猩毡斗篷的张宝全和他的今典集团,从此拜别京城,远走他乡,不揣走一丝故都的乡愁? (记者刘婷婷沈静李莹)