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自去年以来,天津市多家银行对首套房利率逐渐取消了7折优惠,纷纷提高至85折优惠标准。近日,本市银行贷款优惠幅度继续“缩水”,部分银行已将贷款利率提高到基准利率。业内预测,首套房按基准利率执行将是大势所趋。
近日,各地媒体纷纷报道银行相继取消首套房利率优惠,记者昨日暗访了本市多家银行的基层网点。在贵阳路附近的中国银行和工商银行,记者被告知工行已经取消首套房屋的按揭贷款利率85折优惠,而中行近期政策可能会有调整。在解放北路的建设银行和农业银行,建行首套房屋贷款仍按照基准利率的85折执行,而农行工作人员则表示:确实听说有关首套房屋贷款利率取消优惠的消息,但目前还没有具体文件下发,所以仍执行原有的85折优惠。
随后记者与四大银行天津分行信贷部门核实优惠政策。据了解,工行从1月30日接到了总行通知并开始执行首套房利率取消85折的优惠政策,一律按基准利率执行,这一规定针对的是新增房贷,不涉及存量房贷。中行和建行均表示“新的利率政策正在研究测算中,近期会有变化”,农行则表示根据国家政策对房贷发放“从严掌握”。记者又通过客服电话联系了招商银行、交通银行。招行表示首套房贷利率已停止优惠,按基准利率实行,交行表示“总行下发房贷新政至全国各分行,要求原则上取消首套房贷利率优惠”。
多位银行人士指出,在国家宏观调控的政策影响下,今年各家银行的信贷额度都偏紧。此外,今年2月9日加息,使得目前5年以上贷款基准利率达到了6.6%,如果首套房享受85折优惠,可以降至5.61%,与5年期存款利率5%相差不到一个百分点,“存贷利率差”缩窄减少了银行利润,预计各家银行都会逐渐取消首套房优惠。对于很多市民更为关注的存量房贷优惠政策的调整,业内人士认为已获得贷款的老客户的存量房贷优惠不会轻易被取消。