|
||||
自“新国八条”出台以来,各地陆续出台了新的调控细则,涉及差别化信贷、保障房、税收、限购等多个方面的,其中限购令由于升级力度大、对市场直接作用大等特点,受到各方面的关注。总体来看,“新国八条”后各地限购力度呈现出明显的加强趋势,由上轮的以限新增为主升级到本轮的限制增量加存量。
相对于北京、上海等一线城市对新政的迅速反应,大连版新政虽未出台,但各地限购令的严厉程度存在明显差异,引起业内人士及购房者的极大关注。
对于节后成交量增加的原因,按照房地产市场的常规方面推测:2010年末,由于开发商回笼资金,加推部分房源,客户虽认购但并未在年前完成签约,集中于节后签约备案,或节前完成签约,节后集中备案等情况,造成备案数据激增。在对新政落地之后的力度方面揣测:2月大连并未出台相对于“新国八条”的城市细则,业内人士及购房者对政策的揣测沸沸扬扬,对于“新国八条”中的二套首付六成及对外籍人士购房的限制,给购房者造成了一定程度的恐慌,因此加快了购房脚步。
预计尚未落地的大连版新政将继续从空间及时间上对楼市进行调节,在空间方面于全市范围内进行限购,在时间方面对非户籍人口购房的纳税证明限制时间或将有所提升。