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陷阱一:小心中介挪用你的钱买卖双方交易,中介不能“碰钱”,这是南京房管局明确的规定。但很多中介却要求买方将房款交给中介,再由中介转交给买方。房款在中介的停留,一般在一周到15天之间。中介以此做为资金周转。更有甚者,有中介直接携款潜逃。
【案例】杨先生想卖房,便将房屋委托给了一家中介。没想到交易中,中介公司的职工拿着杨先生的房款逃都。而杨先生的产权已转给他人,甚至新房主已经装修入住!他只好将中介公司告上法院,虽然胜诉,并经法院执行人员努力执行,但几年下来,钱款才要回了半数。
【365提醒】以上这些事件中,市民犯了两个错误:1、委托中介公司,一定要审查其资格,看是否办理了工商登记手续。2、房款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。