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【天津北方网讯】天津市内六区的高人口密度以及高不可攀的房价,让很多人都选择在近郊买房,价位适中,环境清幽,位处于市中心和滨海新区之间的东丽区,则成为了大多数人的选择,既方便假日到市中心休闲娱乐,又方便到居住市区或是滨海新区上班夫妻的烦恼,下面,小编带大家探访的金隅•悦城就满足了以上条件。
开车由市中心到金隅•悦城项目大概一小时左右,现阶段周边配套还不是很健全,据销售人员介绍,超市、商场、学校等配套要开车十分钟左右到河东区,比如万达广场等,但是在未来的两年里,项目配套会逐步建立完善。
项目介绍:
金隅•悦城是北京金隅嘉业房地产开发有限公司在天津打造的首个项目,位于津滨大道与外环线交口西南侧,地处津滨走廊——津滨大道,东邻滨海新区,西邻中心城区,与河东区相连,属于环内项目,项目目前均价为11000元/平米,毛坯交房,优惠政策还未公布。
项目位置图
金隅•悦城交通路网发达,周边配套齐全。目前公交有666 42 651 678等线路未来还有地铁4号线。津滨大道与外环快速两条主要交通干道,规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线路。
金隅•悦城总建筑面积为50万平方米,一期占地面积为182000平方米,总建筑面积为290466平方米,容积率仅为1.58,绿化率为45%,主要由精品公寓、电梯洋房和别墅产品多种业态组成。其中,9-12层的精品公寓,面积区间为90-95平方米,电梯洋房面积为120-150平方米,均为1梯2户设计,产品户型设计南北通透、大开间、短进深,别墅面积约230平方米。预计项目一期的总户数为2777户,基本可以满足大部分置业者的购房需求。
项目沙盘
金隅•悦城在产品上设计了90平方米、115-140平方米以及220平方米等多款户型,可以满足不同收入及喜好的居住者对房子的要求。销售人员说,该项目在户型的功能设置上、在户型的细节布局上也都作了针对居住者的独特考虑,明确的功能分区更为居者的美好生活提供了便利。
项目未来绿化区的景观模型
项目优势:
1. 项目地处津滨大道,往返市中心和滨海新区十分便捷,具有一定的升值空间;
2. 项目1.58的低容积率、45%的高绿化率,小区建设更加考虑居住者得舒适度;
3. 项目由精品公寓、电梯洋房和别墅产品多种业态组成,满足不同消费层面的购房者;
4. 小高层和7层电梯洋房一梯两户设计,户型设计更加合理;
5. 高出房率:小高层80%的出房率,洋房高达85%;
项目劣势:
1. 项目现阶段周边配套还不完善。(冯丹丹)