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分析人士称,眼下保障性住房被提升到一个从未有过的高度,说明中国要发展住房“双轨制”,让市场的归市场,保障的归保障。
在中国投资协会会长张汉亚看来,建设保障房是目前改变房地产市场局面的最好方法。
他认为,如果可以完成目标,将有力地遏制房价过快上涨的势头,也会大大缓解居民住房的压力,特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房要求。
同时住房市场单纯或过度依赖商品房的格局将彻底改变,未来住房市场的供应模式、供应结构将发生根本性变化。
分析人士说,想重新回归“双轨制”并非易事。转型不仅面临资金的现实挑战,也存在地方土地财政等深层制度阻碍。
张汉亚表示,地方政府对降房价没有足够信心,保障房建设的资金投入对他们说是一个巨大的挑战,各级应该鼓励和引导民间资本进入保障房建设。