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前门大街
近日,SOHO中国“前门大街2011年第一季度代理行答谢会”在前门大街举行。SOHO中国董事长潘石屹表示,从去年开始公司决定,每年大概有三分之一项目自己持有,作为SOHO中国的首个自持物业,截至目前,前门大街商铺的出租率已经达到70%。
SOHO中国董事长潘石屹表示,2010年SOHO中国销售额为238亿,取得较好成绩,在过去差不多十年时间一直用同样的商业模式在发展,不断开发-销售-销售后再帮业主出租代理。但在去年意识到这种模式,让SOHO中国做得比较辛苦。
“去年年底SOHO中国大概有10万股民,公布年报的时候,发现账面上持有240多亿现金,这样大量现金,在通货膨胀情况下,每天都有一定损失。因此从去年开始公司决定,每年大概有三分之一项目自己持有,三分之二项目仍按过去的商业模式销售发展,其中自己持有的项目有SOHO中国前门大街、光华路SOHO2 、上海外滩项目等。”潘石屹介绍。
“我们希望通过5年到10年的发展,SOHO中国能在北京、上海繁华地段持有一些在地理位置上不可替代的项目。”潘石屹说。
据了解,SOHO中国有限公司于2009年5月收购了前门大街项目,收购的总商业面积达54,691平米。在54,691平米的物业中,22,763平米位于前门大街,并已经全部完工,其余的31,928平米位于前门大街东侧显著位置,目前正在建设中,将于今年年底完工。前门大街是SOHO中国的首个自持物业。自收购完成后,SOHO中国动用社会各方面资源,开放房源,与各中介代理行紧密合作,截至目前,前门大街商铺的出租率已经达到70%。