|
||||
恒大、金地、融侨、远洋、华侨城等一线房企,带着旗下商业项目来了;大洋百货、苏宁电器、中百仓储、奥特莱斯等连锁商业品牌,寻觅合作伙伴来了;银行、信托、风投等金融机构,也为商业地产“输血”而来……
昨日,由本报发起并联合中部6省主流媒体,共同主办的“2011首届中国中部商用物业投资招商洽谈会”,在武汉科技会展中心隆重举行。湖北日报传媒集团副总编辑、本报总编辑张勤耘出席并致开幕辞。新浪商业地产、楚天都市网、腾讯大楚网联办此次活动。
经过精心筛选,200多家扎根中部的知名房企,300多家来自北京、上海、广州和中部的品牌商家,20多家各类金融机构,在这个新平台上热烈握手——以实现优质商家、地产项目、金融资本、投资者的资源整合对接。
当天上午的主题演讲中,著名经济学家郎咸平解读宏观经济形势,时而疾言厉色,时而妙语连珠,吸引了很多听众远道冒雨前来,只能容纳600人的会议厅,挤进了1000多人,连走廊上都站满了人。
下午,中部优秀商业项目推介会、商用物业融资模式和融资产品推介会同时举行,500多房企、商家现场“相亲”,气氛热烈。晚上,专为意向商家举办的“VIP专场酒会”,为意向合作者提供了深入交流机会。
活动组委会表示,轮番宏观调控下,住宅市场风险增大,商用物业迎来新的机遇,也已成为今年的市场热点。此次投洽会,意在为商用物业的开发、销售、招商、运营,搭建一个优质资源有效对接平台。
首届投洽会成效显著。据初步统计,当天有80多家房企、商家达成合作意向;更多投资人和商家表示,将对展示的商业项目作现场考察。
现场 八大商业项目集中路演
昨日下午,“优秀商用物业项目专场路演”举行,武汉8家优秀商业地产项目同时亮相,将项目交通、规划、业态布局、未来前景等优势一一展现给全国众多知名品牌商户。
卓尔发展(武汉)有限公司带来的NO.1企业社区率先亮相,作为中部首个生态、独栋企业办公园区,项目总规划建筑面积300万平方米,是中国领先、中部最大企业总部基地。目前,NO.1企业社区已形成文化传媒、电子电器、创意研发、地产投资、鞋业皮革、服装等行业总部集群,三期150栋独栋办公楼已经全面封顶。
其后,南国北都城市广场、南国首义汇、福星惠誉水岸国际、宝利金、长城建设光谷天地、海昌极地海洋世界、华氏中华城,也依次上台推介,与佳华百货、DFO奥特莱斯、韩国希杰CGV影院、嘉禾影院、香江家居等品牌商户现场对接。
打造中部首个地产融资平台
昨日,“商用物业开发融资模式和产品推介会”上,中部首个商业地产开发的融资沟通平台初现雏形。
“我们来湖北目标很简单,来寻找项目的。”东莞达昌投资管理有限公司投资总监梁松生,用最直接的方式表达了此行的目的,他也成为本次会议上,拥有“围追”人数最多的嘉宾。
银行、信托、投资担保等多个领域的金融企业代表,推介了各自的地产融资产品。“商铺贷”、“工业园区按揭”,招商银行武汉分行个人信贷部产品经理吴芸刚介绍完这些金融产品,台下立即有人上前向她咨询相关事宜。
交银国际信托有限公司的高级信托经理肖军,以案例形式详细介绍了地产信托业务,并着重介绍了“股权投资信托”、“资产受益权信托”等。
“住宅地产的宏观调控,以及武汉‘中部中心城市’的战略定位,使得武汉的商业地产发展已走入春天。”吴芸指出。而现实情况正如融众资本投资集团有限公司顾问方舟所言,“银行与企业之间,基本上是贷款关系。”
声音 地产大腕看好商业地产前景
“限购令”下,商用物业销售火爆,成为眼下楼市最大亮点。昨日,出席投洽会活动的多位地产大腕,均看好商业地产发展前景。
恒大地产武汉公司董事长杨松涛透露,该公司前不久在襄阳拿地300多亩,计划建集住宅、商业、教育为一体的城市综合体。这是恒大进入湖北以来,首次成规模地进入商业地产领域,“我们看好商业地产的发展”。
金地集团武汉公司总经理朱重敏介绍,在高端住宅开发之外,金地未来在商业地产投资上将逐步发力,“商业地产能够提供稳定的现金流。”在金地武汉公司,打造商业地产已被正式提上日程,而且集团已组建了专业团队。
融侨集团武汉公司总经理林华表示,商用物业是目前房地产市场的一大亮点,公司旗下几个商业项目销售都很火爆。下一步,还将继续加大商业地产投资力度。
大桥局集团武汉地产公司总经理王永胜表示,从完善配套考虑,商业部分是项目不可分割的部分,公司旗下的百瑞景中央生活区,已规划了10万平方米的商业街,一些品牌商户已签约入驻。
远洋地产总经理周传忠说,商用物业“量价齐升”,主因是“钱要找出路”,住宅的限购,令商用物业成为新的逐鹿场所。