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天津滨腾会展管理有限公司总经理刘长进
去年6月,梅江会展中心正式启用,随后举行了夏季达沃斯论坛、联合国气候大会、世界矿业大会等一系列重要会议。有效增强了天津市在国内外的知名度和影响力,吸引了大量国内客商前来考察投资,推动了各行业借助会展调整经济产业结构,带动了旅游、餐饮、住宿等行业的发展,加速了梅江板块配套设施建设,提升了南部城市价值。一个最典型的例子,去年几个国际性会议期间,本市各大酒店爆满,这足以证明展会经济对一个区域发展所产生的提升效应。
目前,总建筑面积281550平方米的二期工程已经开工。和一期全部为展览功能有所不同,二期除了四个展馆之外,有9万多平方米属可经营性面积。其中,核心区一层及夹层为咖啡厅、快餐厅、酒吧、商务中心、超市;二层及夹层为培训教室、阅览室、会议室及多种餐饮;三层为大型宴会厅、康体健身房、娱乐设施。这些商业配套除服务参展商外,还可更多地吸引周边常驻人群,满足他们的消费需求。此外,还将建设写字楼和快捷酒店。
卫津南路将形成新商圈
天津津兰集团副总经理刘玉龙
现在,梅江地区已经成为天津高端地产的名片、宜居城市的样板。为了和梅江地区形成有效互补,我们津兰集团准备在卫津南路中石油桥至外环线段全力建设商业项目,为大梅江打造商业配套。力争在“十二五”期间,在这一区域投资50至60亿元,打造出100万平方米的专业市场和城市综合体。
目前,位于卫津南路东侧的集美家居市场已经投入使用,总建筑面积30万平方米。该卖场的规划很有特色:传统卖场停车场在地下,人流自下而上,上部卖场客流量有限;而我们将停车场设置在顶层,实现消费人群自上而下的流动,大大增加了卖场的利用效率。
我们在卫津南路的西侧准备拿出将近200亩土地,打造一个高端城市综合体项目。目前,已经和法国欧尚集团、英国以及国内一些大型的商业集团进行了接触,进展非常顺利。另外,我们今年还想在卫津南路东侧再建设三个高端的专业市场,并在集美家居卖场北侧打造20.5万平方米的商务办公楼宇和高端服务式公寓。