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上周刚刚结束的融洽会再次将人们的视线吸引到了天津。在本届融洽会上,市发改委、市金融办和天津银监局举行了2011年天津市建设项目融资推介会,共推介项目647个,总投资规模6587亿元,融资需求额3859亿元,为银企合作搭建了沟通平台,加强了银行、企业和项目的衔接。同时签约挂牌使融洽会上的项目大放异彩,海航资本控股有限公司与天津金融资产交易所签订战略合作协议、天漯
南站CBD板块高端商务遍地开花
在新兴的商务中心中,南站CBD板块格外引人关注。在北至六经路、东至七纬路、南至十一经路、西至六纬路的“狭窄”范围内,汇集了嘉里中心项目、中信南站CBD项目、渤海银行项目、中粮地产项目、万达六纬路项目等,这些项目总建筑规模将达到300万平方米,分3期进行开发,采用国际流行的"HOPSCA"开发模式(即酒店、写字楼、停车场、大型综合购物中心、娱乐休闲、国际公寓的复合体模式),将建成3栋300米以上的国际甲级写字楼、近10栋200米高的高端商务楼宇、4家五星级和超五星级酒店、数十栋100米左右高度的高档住宅、商务公寓及顶级写字楼。因板块内开发的项目多以高层为主,因而南站中央商务区建成后将成为继和平广场商业区之后的海河沿岸“第二高层区”,彰显天津的国际都市风采。
从规划来看,未来南站CBD板块内项目将以世界高档品牌卖场、中高档餐饮、五星级酒店为主,有望成为未来天津名副其实的“白金”商务区。以天津嘉里中心为例,项目为一座高端时尚的城市综合体,总建筑面积约73万平方米,一期规划有天津·雅颂居精装住宅、天津嘉里商城及香格里拉五星级酒店,紧邻海河,与解放北路金融街隔河相望,可远眺中心传统商圈小白楼商圈、南京路商圈、和平路步行街。周围配套齐全,超市、学校、医院、公园近在咫尺。交通网络四通八达。即将开通的地铁9号线与本项目商场连通,一站直达东站。
津门津塔板块高端商务写字楼林立
南京路板块是天津市较早的商业、商务聚集区,板块内集中了天津最高档的写字楼、最具人气的购物广场、最密集的人流,还有资源配置最集中的远景规划。
除传统的以伊势丹、津汇购物广场、国际商场形成的南京路滨江道商业圈和以和平路为代表的和平路商圈外,近几年,随着众多品牌开发商的入驻和海河改造的逐步完成,以津门、津塔和环球金融中心为代表的新商务中心逐渐出现在人们的视线之内,有业内人士表示,其未来的资金吸纳能力将在全市数一数二。
作为天津的地标性建筑,津塔将建设成为顶级国际化商务办公楼,可容纳800家以上的跨国公司、知名企业,成为天津信息最集中、商机最丰富、商务活动最活跃的国际商务中心。
津门津塔商务中心毗邻海河商圈、和平路商圈、滨江道商圈、和平广场和小白楼商圈,是和平区全新崛起的商圈之一。板块内由台湾汤臣集团与天津金融城开发有限公司合作开发的津湾广场二期项目尤为引人关注,项目总投资近40亿元人民币,占地面积约7.9万平方米,建筑面积达50万平方米,分别由120米、240米、300米3个高层建筑组成,业态涵盖了高级商务办公写字楼、居住型公寓、酒店和百货商场等业态,将打造成以高端商务、商业为核心的现代型城市综合体建筑。