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住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林
凤凰网房产讯 国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。强调要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。对此,凤凰网房产及时连线了住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林。他表示,现在二三线实际上受调控的影响还是相对比较小,而且现在还在支撑这个,还是继续坚持调控,要求继续坚持调控。凤凰网房产:本次国务院会议强调房价上涨的二三线城市有必要全面限购,您如何看?
王珏林:它现在只不过是提示各个城市,现在因为二三线实际上受调控的影响,还是相对比较小,而且现在还在支撑这个,实际上还是继续坚持调控,要求继续坚持调控。
凤凰网房产:以前咱们不是说36个城限购,现在它说对于过快上涨的“二三线城市”也采取必要的限购措施,是不是意味着要扩大范围?
王珏林:不是,这个得看看情况,得看市场的情况,不能说马上就有这些措施,不能这么认为,得看市场的发展情况,而且得看二三线城市是什么情况。
凤凰网房产:另外对于保障房,它今天首次提到500万套,已经新开工了,您认为这今年1000万套会有一个保障吗?
王珏林:没有问题,我早就说根本就没有问题。
凤凰网房产:另外这两天北京市场出台针对房地产租赁市场的相关规定,本次国务院会议当中第五条也提到了,要严格规范租赁市场抑制租金过快上涨,这个是什么样的一个意义?
王珏林:这也是属于国务院要求,我认为还是规范市场。
凤凰网房产:房价对房屋租金的影响有多大?
王珏林:我觉得租金市场和二手房市场是一个管理层面的问题,因为我们现在还是属于要加强管理,因为你对新房进行调控以后,可能二手房这块更应当加强管理,如果你不管理的话,可能这里面随之就产生其它的影响。
凤凰网房产:会不会,就像您讲的,二手房市场加大的一些购买,或者是一些投资,投机的行为,影响到一些上涨。 王珏林:不会出现这种情况。