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随着全国各地房源库存量屡创新高,楼市销售压力猛增,加上住建部对二三线城市楼市的限购预期,不少非限购区域加速推盘。在刚刚过去的双休日,句容的仙林悦城、滁州的碧桂园·欧洲城共推出2100套房源,分别从东西两端争抢南京客户。
仙林悦城周六开盘,共推出585套精装修房源,均价8600元/平方米左右,其中包含2000元/平方米左右的精装修。所有房源除了赠送一定面积,且当天成功认购还有各种优惠。该楼盘开盘当天被认购了350套,其中七成以上是南京客。
碧桂园·欧洲城昨一口气推出了1500套房源,将高层公寓房源的毛坯价均拉到“3”字头——3839元/平方米,179-449平方米的联排美墅毛坯均价也只有6050元/平方米,166—176平方米双拼美墅毛坯均价为8200元/平方米。公寓最低单价仅为3412.71元/平方米。记者昨天上午在现场看到,不到9点,售楼处就已人满为患,其中不少都是南京客。
曾跟随本报看房团前往碧桂园·欧洲城现场看房的梁女士在南京已有数套房产,昨日又在这里购买了一套90平方米左右的公寓,“之前看房时精装修价格为4980元/平方米,还有些犹豫,现在每平方米价格不到4000元,30多万元能在现阶段买套房实在没什么可犹豫的。”家住河西的李小姐昨也买了一套70平方米左右的两房,“这里的价格不到河西房价的1/4,而开车到河西只40分钟。”据介绍,该楼盘昨日的认购量超过了500套。
世联地产南京分公司总经理聂志勇认为,自限购以来,全国都出现了非限购城市房产量价齐升的现象,南京周边楼盘因为不限购、价格低吸引了南京购房人属于意料之中,预计未来一段时间内这一现象还会持续,三四线城市将成为楼市发展的潜力区域。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则表示,投资都市圈楼盘类似于股票债券投资,要注意防范风险。随着限购范围进一步扩大,一旦这些区域进入限购范围内,市场无疑会出现波动。(记者叶凤珍顾小萍)