|
||||
????冠军李宁以他高超的技能和不服输的气魄,在商界演绎了一场自我救赎。
????7月22日,非凡中国控股有限公司(非凡中国,08032.HK)对外宣称,由于收购沈阳兆寰现代建筑产业园有限公司(下称“兆寰产业园”),公司扭亏为盈。
????在李宁控股的非凡中国完成盈亏切换的另一边,是其旗下运动品牌零售主业的日渐萎靡。
????7月7日,李宁公司(2331.HK)发布了销量下滑5%的盈利预警,这让其股价大幅跳水,3天之内重挫27%,市值蒸发近37亿港元。
????“运动品牌零售的竞争已经很激烈,赚钱日益困难,所以李宁希望发展地产业来完成华丽转身。”盛富资本总裁黄立冲说。
????以体育地产之名
????7月22日,非凡中国公告称,从未经审核管理账目的初步审阅来看,相对于去年同期6个月的净亏损,公司预期截至2011年6月30日止6个月录得纯利。“录得纯利主要是由于收购兆寰产业园产生的廉价购买收益所致”。
????2010年9月,非凡中国宣布将发行10亿股新股,向沈阳亮均及合富收购兆寰产业园及兆寰置业全部权益,作价7亿元。2011年3月,非凡中国宣布此前的收购方案被推翻,改为以1亿元现金收购沈阳兆寰产业园全部权益。“新收购协议可让公司以较低的价钱收购兆寰产业园”。
????今年5月,非凡中国以10亿元的价格在沈阳拿地,这是非凡中国在沈阳的第二个关于体育及主题社区发展概念的项目。
????“这体现了李宁做大体育地产的决心,体育地产是一个朝阳产业。”第一上海证券投行部高级项目经理李兢对此表示。
????但黄立冲并不这样认为,他表示李宁发展体育地产是幌子,发展商业地产才是其真正意图。
????他表示,体育地产本身获利能力不高,中国已经形成了体育零售品牌之间割喉式的剧烈竞争,特别是省会城市的体育用品市场,许多纯体育地产根本赚不到钱,必须以体育为名跑马圈地,这是开发商惯常的圈地伎俩。