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在经历一段时间的调控后,市场逐渐回归理性,打折促销的楼盘越来越多,给优惠已成为常态。据不完全统计,截至8月2日,南京154家楼盘推出打折优惠活动,其中江宁42家占片区之首,江北30家排名第二,接着是城北、河西、仙林等片区。
万科低价入市扰乱邻居心神
江宁楼盘数量最多,有促销优惠的也最多。特别是上周五万科金域蓝湾二期以13000元每平方米起售价入市后,片区房价虽暂未出现大的波动,但已有不少楼盘开始采取行动,推出优惠折扣,以期获得较好的销量。
其中,位于大学城板块万裕龙庭水岸就传出消息,称8月份将拿出部分房源进行促销,其中有一套房源单价仅7999元每平方米。而作为万科“邻居”的骏景华庭已行动起来,每平方米给出588—888元的优惠,据销售人员介绍,该楼盘目前均价11000—12000元每平方米,优惠后最便宜的房源单价仅1万元每平方米出头。
此外,东方龙湖湾结合七夕节启动了刚需首置“幸福婚房”计划,8月6日将集中加推一批88㎡的两房,最低首付可一成即8万起,同时限量房源还赠送装修基金。东山楼盘世纪东山也打出广告称,8月6日当天购房,可享七夕购房特别优惠。
桥北主力大盘房价全线松动
本周,另一个比较引人关注的消息是明发滨江新城的江景房长江派对即将在月底启动团购活动,可优惠1000元每平方米。至此,包括大华锦绣华城、苏宁天润城、旭日爱上城、威尼斯水城、明发滨江新城等在内的江北主力大盘价格全线松动,相比年初价格高峰时普遍下调了1000元每平方米。
“江北的买房人对价格比较敏感,有的人隔两天就来,每次就只问价格。”江北一家开发商直言,上半年没有完成销售任务,随着8月份上市量和库存的增加,压力更大,三季度又是重要的时间节点,调整销售策略势在必行。“后期肯定会有更多的楼盘随行就市。”