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工厂价也要看仔细
元瑞商城名品家居好气派
成都作为中国第二大家居生产基地、全国最大的板式家具生产基地,现在已拥有生产厂家5000多家,从业人员近100万人,在中国家居业版图上占据着举足轻重的地位。记者采访发现,去年以来,随着各路资本的纷纷涌入,在不到两年时间,以元瑞为代表的一批家居业专业市场,迅速崛起于交通、物流优势均十分突出的绕城高速周边。
根据成都市2007年-2012年五年规划提出的中心城区“退二进三”政策,成都市中心城区将不再新增大型工业用地,目前占地6900多亩的大型商业、商品、行业市场将逐步向绕城高速以外调整转移。由此,家居总部基地诞生于成都绕城已成为必然,且很容易获得规模效应,加快关联产业聚集。
尤其地处双流县现代商贸集中发展区九龙工业港的元瑞国际家居商城,紧邻红牌楼商圈,占地1600亩,拟建成面积170万平米。商城建成开业后,将成为集家居展销中心、精品展示中心、会展博览中心、物流中心、家居材料市场、装饰建材市场、建筑辅料市场、酒店、名牌家具总部园区、家具研发中心、培训中心、电子商务等10余种家居业态于一体的西部家居总部基地。
中调规划催生总部经济
2010年6月,中调战略敲定,成都中心城区商品市场调迁表正式公布:在未来3到5年时间内,荷花池、金府路、西门车站、川藏路沿线等区域100多家商品市场,将在规划时间内完成向主城区以外调迁、调整。成都家居行业原有的市场格局正遭遇大洗牌。成都市在中心城外围将拥有双流、北部商贸、青白江、龙泉和彭州等5个集中发展区。但只有双流商品市场集中发展区规划了家具销售,这就意味着,位于双流东升镇与九江镇交界处的发展区将成为全市的家具发展重地。而元瑞国际家居商城正处于这样的独一
无二的区位优势中,中调战略铺开西部家居市场新版图。
2011年即将收官,作为“十二五”规划的启动之年,产业结构调整始终是绕不开的重要命题。经过前几轮规划的重度倾斜,远到长三角、珠三角、环渤海湾,近到滨海新区,经济引擎一路拉高。而产业西移是为科学发展观的应有之义,“先让一部分人富起来”的战略部署渐次出现拐点。当外媒还在鄙夷中国东西部差距悬殊的时候,政府笃定“西部大开发”战略,十余年后已形成以成都为龙头的经济、金融、制造工业重镇,世界500强企业纷纷抢驻。在家居行业,东退西进早已成为常态。据华西都市报了解,早在2007年,商务部公布的《加工贸易限制类商品目录》中指出,以家具为代表的1853个劳动密集型产业被列入外迁发展名单。尤其近五年,受金融危机等影响,沿海地区的家具厂商加快了迁移的步伐。以成都为中心的西部地区,拥有2万多家家具生产厂家及原辅料供应商,年均家具产量超过9000万件,产业基础雄厚,成为东部家具产业转移的重要方向。纵观当下成都家居市场,言其红海一片不可谓过,凭借成都以及所辐射西部
广阔区域的强劲消费能力,各大卖场倚靠自身优势从容享受着这场家居饕餮盛宴。
与此同时,国际城南一片洼地悄然隆起,一座聚合展销、精品展示、会展博览、物流中心、家居材料、装饰建材、建筑辅料、酒店、名牌家具园区、家具研发、培训、电子商务于一体的家居总部基地(ABP)稳健登场。据了解,规划占地1600余亩、建筑面积达170万平方米的元瑞西部家具批发总部基地(ABP),地处“中调规划”家具外迁承接地双流九江,紧接绕城高速,毗邻双流国际机场,深度辐射天府新区,是目前绕城家居经济带上唯一开始运营的超大型家居市场。
全新的元瑞ABP,正迎来全新的历史机遇——天府新区的建设起步,为元瑞国际家居商城打造西部家居批发总部基地带来了千载难逢的好机会。与同处绕城家居经济带上的其他专业家居市场相比,地处双流九江的元瑞国际家居商城是唯一紧邻天府新区,与天府新区无缝对接的专业市场。天府新区,将再造一个产业成都,必将让成都家居业受益匪浅,而元瑞ABP以创新的模式、得天独厚的区位优势,已然走在了前列。
天府新区成就家居行业核心
天府新区,是成渝经济区“双核”发展格局的重要极核,包括成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县,资阳市的简阳市,眉山市的彭山县、仁寿县,共涉及3市7县(市、区)37个乡镇(街道办),总面积1578平方公里,其中成都1293平方公里,资阳市191平方公里,眉山市94平方公里。远期城镇建设用地规模为650平方公里左右,人口容量为600万到650万人,相当于再造一个新的成都。
天府新区总体定位为以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区,核心目标就是再造一个“产业成都”。天府新区将改变单一中心的大城市格局,形成多中心、组团式、网络化的城乡空间布局和人性化、生活化的城市空间结构,既有优美的田园风光,也有强大的现代化功能,并体现丰富的历史文化内涵——这是未来成都的写照。天府新区建设,将为成都按照科学理念重构城市空间、调整产业格局、塑造田园形态提供主体平台,打开一扇通向未来成都广阔天地的大门。经济学家称,成渝经济区是中西部地区经济发展条件最好的区域,未来10年,将与东部的长三角经济区、珠三角经济区和环渤海经济区成为
鼎足之势。
按照天府新区总体规划思路,整个天府新区共1578平方公里的规划面积内,双流就占据880平方公里;而天府新区规划思路的八大产业集聚开发区中,空港经济开发区、双流信息产业区、东山科技产业区、南部现代农业产业区和新川创新科技园五大产业园区齐聚双流县,双流的“核心”价值明显。而本身就地处双流的元瑞国际家居商城,打造“家居业核心”的优势显露无遗。
“元瑞的区位优势,可以说是与生俱来,随着天府新区的建设起步,我们将利用自身的优势,以天府新
区为起点,服务西部,影响中国家居市场。”据元瑞国际家居商城相关负责人介绍,由四川元瑞投资实业有限公司与全国多家行业组织联合打造,规划占地1600余亩,建筑面积达170万平方米,分三期开发。它不同于单一的家居卖场,也不同于传统意义上的批发市场,建成之后将形成集家居展销中心、精品展示中心、会展博览中心、物流中心、家居材料市场、装饰建材市场、建筑辅料市场、酒店、名牌家具总部园区、家具研发中心、培训中心、电子商务等于一体的家居综合体。
华西都市报见习记者唐嫣然