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“在我们公司进驻开园之前,这里曾是一家汽车修理厂,又脏又乱。”候晔宏带着记者一边走在已经完成基础设施改造的北区一期创意工场的院子,一边介绍。从雏形粗具的园林景观和人文景观,已经丝毫不见当初的破旧嘈杂,但在尚未开工的二期场地,一家小制衣厂还在生产,一家漂染厂机器轰鸣,锅炉房上的大烟囱冒着浓浓的黑烟。
“我们的目标,就是要把一个高污染、高能耗、低附加值的低端制造工厂,转型为一个无污染、低能耗、高品位的文化创意园区。”江西新华安文化发展有限公司总经理盛柯说,公司志在探索工业遗产保护与可持续发展的成功之路,努力把老工业基地改造成创意设计聚集地,实现从低端制造到高端创造的跨越。
同一块土地,不一样的效益。盛柯说,原华安针织厂曾是江西外贸出口的一个明星,曾创造同行业亚洲第二的辉煌历史,其最高出口创汇金额即销售总值500万美元,就业人口5000人。而文化创意产业园开发建成后,经过2至3年的培育期,每年可创造5000万元的财税和3000人以上的就业。这就是创造的价值。
“这块150亩的土地如果用来做房地产,附近的地价高达每亩600至800万元,政府可以获得10亿元的土地出让收益。但为了建设文化创意产业园,我们放弃了。”谈起建设文化创意产业园的初衷,南昌市委常委、青山湖区委书记李小豹说,区委、区政府舍弃高收益、见效快的房地产项目,积极培植扶持新兴文化产业,就是要促进文化发展繁荣,调整经济结构,转变发展方式,探索全区经济社会发展的转型之路。