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需求决定市场。与近年来住宅市场的萧条景象相比,别墅市场则显得格外繁荣。
如果说普通的商品房市场是随行就市的话,那么别墅市场就犹如收藏古董一样,由于其土地资源的稀缺性和城市资源的独特性,时间越久远而越显得弥足珍贵。在通胀时代下,作为住宅的终极产品,别墅已成为城市精英的最佳选择。
占据稀缺资源,
城市别墅受追捧
当经济发展到一定阶段,一部分人的收入也相应增长到了一个新的台阶,想在城区里享受一种别墅或类别墅的生活方式,就成为市场的
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股潮流。城市别墅应运而生。
所谓城市别墅,就是拥有城市寸土寸金的绝版地段和不可复制的优势资源,交通便利、生活配套和公共设施完善,且项目本身产品类型高端,品质奢华、设计高雅,拥有高品质的社区环境和人文环境。城市别墅不仅是一种简单的建筑形式,更代表了一种全新的生活形态。
在城市独有资源和土地不可复制、不可再生的特性下,作为高密城市下稀有的低密度住宅产品,占据城市稀缺资源的城市别墅的价值已不言自明。其独特的地理位置、便捷的交通环境,以及与高档公寓总价相近又有着更高性价比的优势,更是会吸引一批对高档公寓信心不足但对高端住宅需求强烈的客户。而在近年来受到政府颁布的限制别墅用地的诸多政策影响之下,市场最终注定城市别墅将成为一座城市“最后的贵族”,成为一座城市的珍藏品。
城市别墅的出现不仅是人们追求安居 ——
乐居 —— 豪居过程的产物,还是人们对美好生活的一种追求。它不仅映射出一座城市奋斗的缩影,标杆一座城市的发展高度,更代表了这座城市的上品生活方式。作为房地产市场发展中一个“重量级”产品形态,城市别墅无疑为高端物业领域注入了一股新鲜血脉,这种新的住宅形态的出现,彰显了城市升级的深度变迁,让深谙土地价值与居住价值的城市精英阶层,高瞻远瞩的卓识得到全面凸显。
鲁能
漫山香墅,城市精英阶层理想住宅地
城市别墅在二三线城市崭露头角,是近一两年才开始的。在泉城济南,以鲁能漫山香墅为代表的城市别墅,已成为众多城市精英趋之若鹜的置业目标,引起社会广泛关注。
众所周知,济南南部被济南人认为是最宜居的区域,在政府南控的严格管理下,南部区域的生态环境一直保持优秀的状态。作为济南唯一的城市别墅,漫山香墅寄情于南部自然山水,清新的空气、旖旎的群山、源自西班牙风情的建筑风格,以及 6 公里直抵泉城广场、与市中心近在咫尺的区位优势,成就了其城市稀缺高端住宅形态。毫无疑问,漫山香墅恰好满足了城市领袖阶层兼得繁华与静谧的需求,是城市第一居所的完美选择。
据悉,鲁能领秀城大型城市综合体即将开发建设,大型购物中心、希尔顿国际酒店、高档写字楼、会议会展、餐饮娱乐……城市交通、商业、配套、人文核心资源汇聚于此,构成了漫山香墅无与伦比的顶级配置,完全满足了城市别墅的完美定义和独特需求。此外,完善的教育配套使鲁能漫山香墅更符合买房人的心理。社区规划有幼儿园、九年一贯式中学、高中教育体系,其中育秀中学(育英中学、胜利大街小学领秀城校区)已正式开学,强大的师资力量致力于英才培训,奠定了社区丰富的教育资源,亦加重了人文氛围。
因产品定位高端,鲁能漫山香墅面向城市中“金字塔尖”的人群,它注定只是一个特定阶层的聚会和荣耀。它是用来犒赏为这座城市做出独特贡献的城市精英。它除了为城市精英提供低调而高贵、私密而奢华的生活方式之外,同样也能为他们构建一个高端的社交圈层,用来满足并助推他们的事业和人生价值。而24小时全程响应的特色化、精细化定制的管家式服务,更是充分满足客户的个性化需求,让业主时刻感受到这份浓浓的亲切感以及尊贵的主人翁地位。
兼具“城市”和“别墅”两种生活形态,鲁能漫山香墅不仅带给人们一种更便捷的生活方式,还能带给人们更多的自然、宁静的生活空间。拥有优美的自然山水、城市生活的便利、低密度物业形态、每户拥有私家园林或庭院等优越条件,在不久的将来,都可在漫山香墅得以实现。