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来自天津市国土房管部门统计数据显示,本市上月二手私产住宅交易量价齐升。业内人士指出,春节后在部分刚性需求入市的带动下,二手房市场活跃度与节前相比出现了较大幅度的提升,但整体成交量仍然低于2011年12月份水平。
据统计,2012年2月,本市二手私产住宅共成交2824套,环比上涨90.8%,成交面积21.4万平方米,环比上涨89.1%,成交均价7996元/平方米,环比上涨1.6%。在成交量方面,全市各区县全面上涨。在成交均价方面,市内六区为10505元/平方米,环比上涨6.6%;环城四区为7529元/平方米,环比下降3.1%。
业内人士分析,一方面,去年“限购”、“限贷”等宏观调控政策除严格抑制了投资投机需求外,也使得部分刚性需求对于房价的走势产生观望,随着调控的持续,不同区域的二手房价已经出现了不同程度的调整。对于住房需求较为迫切的中低价位购房者在节后开始尝试入市,二手房成交的增量主要集中于市内六区中的中低价位普通住宅,而高总价、大户型房源仍处于滞销状态。 (记者刘英潮)