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据新华网报道,北京刚刚开盘的豪宅“姜庄湖庄园”售楼处电话无人接听,门口保安答复,已经全部售完。而另一豪宅项目“中骏[ 简介最新动态]绿洲”,售楼部早已人去楼空。
北京住房和城乡建设委员会网站信息显示,姜庄湖家园3月30日获得预售许可证,共有22套别墅取得预售许可证,拟售价格最高超过每平方米10万元;中骏绿洲庄园4月1日获得预售许可证,共有39套别墅取得预售许可证,拟售价格最低每平方米8.7万元。
报道援引常年从事商品房销售代理的业内人士魏强观点,“天价楼盘”销售奥秘在于,早就锁定了“高端客户”;客户群多为各地大型国企高管层及上市民企老板;楼盘不仅要“销售”还要帮“消灾”。
所谓“消灾”,即房子登记不能落到这些人名下,以避免引人注目;物业强调保密性,不能让别人知道房子主人是谁;房子的各项开支可以采取各种方式冲抵公司、企业账目。