|
||||
凤凰房产讯20日,栖霞[ 简介最新动态]建设发布2011年年报。数据显示,栖霞建设实现营业收入21.09亿元,同比减少32.88%;实现利润总额4.49亿元,同比减少25.74%;实现归属于母公司所有者的净利润2.74亿元,同比减少3.68%;实现每股收益0.26元。
报告期内,栖霞建设结算项目毛利率为43.40%,净利润率为15.81%。毛利率得以维持较高水平,是由于结算项目中土地获取时间较早的尾盘项目比例较大。
土地方面,截止报告期末,栖霞建设可供开发的商品房土地建筑面积为168.18万平方米,基本满足未来3至5年的发展需求。
报告指出,目前市场的萧条不是宏观经济和房地产市场自身发展的结果,而是国家主动进行调控的结果。国家进行房地产调控的目的,也不是为了抑制房地产业的发展,而是为了促进房地产业更加平稳和健康地发展。
随着调控目标的逐步达成,以限购限贷为代表的带有行政色彩的短期调控政策将被长期发展政策所取代,但房地产宏观调控政策短期内不会松动,调控对行业和企业造成的影响还会持续。
2012年,栖霞建设计划全年新开工35.12万平方米,竣工14.02万平方米,将坚持中小户型中低价位商品房为主的产品结构。