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□案例
夏先生是一家咨询公司的副总经理,目前一家三口住在安贞桥附近的一个一居室内,40多平米的面积显得有点拥挤,“结婚的时候买的这套房子,安贞这块交通方便、医院什么的配套也全,但当时没那么多钱,只能买一个一居室结婚用,年初孩子出生了,我父母过来帮忙都没地方住。”夏先生无奈地说。
不过,经济实力不断增强的夏先生已经物色到一套房源,150多平米,“房子不错,面积还行,不仅孩子的房间有了,以后父母过来也可以住,唯一不好的地方就是自己在安贞这住习惯了,忽然要搬家,还得适应一段时间。”
据夏先生介绍,这次换房他虽然不是要一步到位,至少能住到孩子上大学之前,所以对周边各种生活配套设施都进行了详细的了解和考察。“我大概用了一周时间跟我媳妇频繁地去看房子,其实不仅看房子本身,更多的还是去看房子周边的居住环境,超市、电影院、餐饮、学校、医院这类的,我甚至都问到学校的收费情况了。”
>>小贴士
伟业我爱我家市场研究院经理程浩业认为,因家庭成员增加而需要改善性置业的群体来说,需要考虑以下几点:首先,需要考虑新买房位置或周边环境,由于家庭成员增加,需要关注周边教育配套与生活配套;其次,户型选择方面也比较关键,尽量选择三居室及以上户型,户型面积最好90平方米以上;最后,由于新房大多相对偏远,建议新房和二手房综合考虑。
□重点推荐项目
改善高端
保利东郡
物业类别:住宅
位置:朝阳公园石佛营交通:640(顺义半壁店-北京站东)十里堡北区、486(四方桥西-辛庄)八里庄北里东站、440(东大桥-石佛营西里东站)农民日报社北、991(京东运乔建材城-马南里)农民日报社北、595(四惠桥-单店)八里庄北里东站等10余条公交线路
主力户型:165平米(C户型三室两厅三卫)、315平米(E2户型五室三厅四卫)
房源:C户剩余87套,E2户型剩余48套
房价:均价48000元/平方米,最低总价:700万元,最高总价:1600万元
优惠措施:165、190平米户型总价700-800万/套;285、315平米户型总价1300-1600万/套
最新动态:315经典户型已于4月14日盛大开放
项目简介:项目位于北京朝阳区东四环,高端人居板块朝阳公园板块与新CBD双核交会处,距离亚洲最大城市中央公园朝阳公园仅1公里,被红领巾公园、朝阳公园、团结湖公园以及未来CBD区域内即将新建的三座公园六园环抱,尽享园区宜居景致;同时作为CBD东扩后区域内第一个入市的高端住宅项目,尽享周边繁华资源。项目交通便捷,生活配套齐全。
>>推荐理由
保利东郡从规划、选址、建筑风格、园林特色直到户型格局的考量一直秉承精益求精,项目作为保利地产北京十年倾心力作,东魂西韵的产品风格,前庭后院、一园双龙的皇家园林打造,深受改善型置业群体的青睐。对希望亲近城市生活,认同传统文化,情迷中式底蕴的高端客群而言是不错的选择。
宜居公园地产
中信新城
物业类别:普通住宅容积率:2.15绿化率:30%
物业地址:大兴亦庄经济技术开发区三海子东路
交通状况:地铁亦庄线荣京街站下;蒲黄榆路建成通车,直达本项目
房价:均价25000元/平方米
最新动态:中信新城项目在售楼座为A10、11、16、17号楼在售,均价25000元/平米,首付约100万起。A10、A11、A17号楼均为18层板楼,均为72套房源,户型面积为140平方米三居,二期A16号楼为17层板楼,102套房源,户型为170、190平方米三居。项目一期目前剩数套84平方米房源在售,均价23980元/平。全款均享9.8折,按揭无折扣。
项目简介:中信新城位于亦庄核心生活区,项目西北两侧和东侧分别被南海子郊野公园和凉水河紧紧环抱,依托优势规划的生活公园,与南海子公园形成双公园辉映,造就北京绝无仅有的生态居住环境。项目以170万平方米的体量,打造国际双公园大盘,集高档住宅、商业、教育、公园于一体,盛放于北京最大湿地公园南海子公园内,坐拥11.65平方公里公园美景,并以8万平米高尚生活公园打造一个自然生态与高尚生活相融合的有机公园体系,是超越城市公园人居的代表作品。
>>推荐理由
中信新城项目位于南海子公园内东南角,这个历史上曾是皇家猎苑的北京最大湿地公园占地11.65平方公里,目前对游客免费开放。中信新城成为亦庄区域内唯一包含在南海子公园整体规划内的住宅项目。而该项目最大的亮点就是生态资源优越,不仅紧邻北京最大的湿地公园南海子公园,还配备了8万平米的社区公园。另外,项目百万平米的超大规模使相关商业、教育、医疗的配套得到保障,堪称亦庄高端住宅标杆。
□其他推荐项目
林肯公园II期
物业类别:综合体
开间面积:96-260平方米
物业地址:大兴经济技术开发区荣华北路
交通状况:地铁亦庄
线
房价:均价24000元/平方米
中海九号公馆
物业类别:普通住宅、联排别墅
容积率:1.80绿化率:30%
物业地址:丰台西四环科丰桥南800米路东
交通状况:临近地铁9号线丰台科技园站;480路、692路、913路、937支线、944支线、959路等
房价:最低价33000元/平方米
户型:三居175平方米四居210平方米
招商嘉铭·珑原
物业类别:普通住宅
容积率:1.80绿化率:30%
物业地址:昌平奥林匹克公园北侧,清河路清河湾高尔夫球场东侧
交通状况:紧邻安立、北苑路,北五环仰山桥以北约3公里。乘坐地铁5号线、地铁13号线在立水桥站下
房价:均价33000元/平方米
户型:以190平方米-300平方米大户型为主