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两位嘉宾做客北方网《楼市精英谈》
主持人:所谓成家立业、立业成家。二位老总也是非常资深的业内人士了,在这里想让二位给我们即将结婚的新人提出一些合理化的建议,我们在选购婚房的时候都需要注意哪些问题?
高晓惠:首先我觉得在选房之前要想到量力而行,我觉得这是年轻人比较重要的,不要给父母过多的压力量力而行。在产品上需要关注的是小面积、小户型、低总价,但功能一定要全,户型设计要合理。就像刚才李总说过的,也要考虑未来,因为这次首次置业要想到的至少是七年,孩子幼儿园的问题至少能够解决,这也是在未来生活中必不可少会遇到这样或那样的问题,如果是与父母距离不远的话,对于新婚家庭来讲帮助真是非常非常大的,我们都是已婚的人我真的是很了解。
在选择房子的时候户型是比较重要的,还有刚才说过的价格一定要量力而行不要勉为其难,如果说家庭只能承受一居室,不要给父母过多的压力,孩子孝顺不要勉为其难,父母一辈子的积蓄给你结婚,不要互相攀比,我觉得这样对父母是太大的压力。还有就是宜居,现在不管是买二手房还是买我们商品房,要想宜居,几大方面,首先是出行要方便,如果说现在市中心当然很好单价也会很高,其实说出行很方便离哪都很近,其实不然,现在市中心的堵车非常严重,我觉得可以到周边看一看,刚才说的中北镇,例如还有现在整个天津的经济往东移,东部的区域可以看一看。还有教育,以后的幼儿园、小学我觉得在考虑的时候,当然户型产品的视觉冲击力首先给你的感染力是最大的,其次要考虑一些实际的问题,我觉得给年轻人一些这样的建议。
主持人:高总刚才说的时候李总频频点头,应该是颇有心得,您还有一些什么样的合理化建议提供给大家。
李晓炜:刚才也说过了,年轻人置房产的时候他们可能考虑得不太周全,一般他们光考虑的是先看户型,第二看面积,第三看看有没有车位,或者是说品质怎么样,周边的购物环境或者上下班方不方便有没有交通,基本上从这几点考虑。但是作为专业给他们的建议,第一刚才我说了将来孩子的幼儿园的问题,现在都说下一代都是从零开始,不要输在起跑线上,所以为什么有学片区、幼儿园区上的房子特别火,市内的这些区,刚才说的几个区域来讲是从教育,从幼儿园一直到小学甚至到中学,整个的国家义务教育体系中现在是市内中心城区比较完善的。再有一个主要的问题,和父母居住环境的距离,刚开始结婚还好,现在大部分人的工作压力比较大,节奏比较快,将来具体到生活上,可能多多少少还需要长辈的日常生活上的扶持,包括我的孩子现在上幼儿园也还需要父母去接送,这些都是将来在生活中会遇到的问题,还有长辈随着年龄的增长,也需要晚辈去照顾,尤其现在这个年龄阶段的孩子基本上是“421”的家庭结构,有四位老人需要你去照顾,所以说基本上我们建议还是要跟老年人你的长辈的家庭住址在哪,看看有没有交通,是不是方便,不要光考虑自己,还要考虑父母的因素,还有将来下一代的因素,这是我要补充的一点。