|
||||
如不能正常浏览请选用IE浏览器
两位嘉宾做客北方网《楼市精英谈》
主持人:今年以来差别化信贷、普通住宅标准上调政策陆续出台,这都是从政策上鼓励了刚性入市,二位觉得这些政策对于我们今年楼市产生了哪些影响呢?
李晓炜:今年年初的政策来讲,我感觉是整体的对于刚需这一块,尤其是首次购房的群体上是一个绝对利好的消息,包括刚开始银行的首套先放到九五,九五之后紧接着是指导价格的上调,最主要是指导价格的上调,所以从金融政策和税费政策上有一种惠民政策,使得消费者在整个的购房中在税费上、贷款压力上、利率上还有还款能力上都得到了不同程度的减负,可能是对于去年整个市场的冷淡和刚需的积压,到今年之所以有2月份和3月份集体爆发是密不可分的。紧接着两会之后,天津马上今年四月初在不同的银行又开始放出来首套八五折,我相信对将来的市场尤其是首套购买,包括像婚房的,还有首套购买的家庭又会省掉7万多的利息,还款压力又会减轻,我感觉国家也好,或者是各方面,包括国家这次之所以从贷款上力度这么大也是和国家的经济调控分不开的,所以还是惠民的政策。
高晓惠:首先国家的房地产调控政策不打击刚需,鼓励首套住房,鼓励刚需入市,差别化信贷和天津的普通住宅标准上调指导价格我觉得是天津市对于房地产市场的一个支持是鼓励刚需,这样一系列政策出台,例如现在的八五折,其实就是在给一个信号,积极地希望把刚性的需求转化为消费,我觉得是一个非常积极的信号。