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两位嘉宾做客北方网《楼市精英谈》
主持人:各位北方网的网友大家好,欢迎收看《楼市精英谈》,我是主持人明朗。今天要为各位网友聊的一个话题是如何选购婚房,首先我们来认识一下今天做客的两位嘉宾,第一位是来自链家地产的市场部经理李晓炜,李总你好。
李晓炜:北方网的网友们大家好。
主持人:第二位是保利玫瑰湾的销售经理高晓惠,高总你好。
高晓惠:你好,北方网的网友们大家好。
主持人:其实这个婚房我们有一个调查显示,2011年天津市有11万对新人要结婚,按照每个家庭如果是60平米的住房面积来计算,一年需要660万平米的面积,所以说婚房还是一个比较巨大的市场,也想问一下二位老总如何看待现在天津的婚房市场。
李晓炜:婚房市场我们从二手房的角度来看是一个刚需的主流,整体来讲从今年的市场尤其是2月份以后,刚需集体的释放,我们从成交量各方面观测以后,今年2、3月份从二手房的成交结构中,婚房的比例基本占到了四成,接近到五成。到了3月份以后,虽然说有一点点的减少,但也还是保持在30%左右都是在婚房的购买者。所以说我们感觉从婚房的销售结构、需求结构来讲,基本上是在市场上刚需方面占主流的位置,所以婚房市场对于我们来讲是一个很大的市场。
主持人:对于二手房市场来说,婚房是一个很大的市场。那么对于新房市场来说又如何呢?
高晓惠:首先婚房就是一个刚需市场,从我们本项目来讲,现在婚房已经成为本项目一半以上成交量的主体,现在我们现场成交,从3月份到目前为止的4月份,现场成交婚房,在我的成交量上应该占50%以上,甚至将近六成,是绝对的刚需。