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4月20日,由宜居中国联盟、中房协经营管理委员会、南京市房地产业协会联合主办,世研传媒承办,惠达卫浴股份有限公司唯一赞助冠名的“2012年宜居中国住宅产业化南京论坛”在南京希尔顿大酒店隆重召开。论坛围绕“精装房家居集成与公租房优秀设计方案”的话题进行了热烈的解读与研讨。此次活动特别邀请到博洛尼旗舰装饰装修工程(北京)有限公司项目管理中心总监、博洛尼精装研究院项目管理研究总监陶炜先生携博洛尼精装研究院在精装修领域的最新研究成果和与会各界共同分享。
随着中国房地产的持续快速的发展,为了提高住宅产品性能,减少对资源的破坏,我国从上世纪九十年代开始出现大量的新技术、新材料、新产品。精装修房在中国受关注度越来越高,据博洛尼精装研究院统计,在中国的经济发达地区精装修房的市场份额以每年15—20%的速度快速增长,以长三角为例,其精装房所占比例已经达到50%,其中市中心区域精装房在区域新盘中的比例更是超过了60%,陶炜总监在分析了中国的精装修现状后强调:中国的精装修正在被越来越多的消费者所认可接受,精装房时代正悄悄来临。
分析这几年中国经济的发展,可以看出,精装房受到欢迎尤其必然性,首先,传统装修成本快速上涨,使得工业化生产的优势凸显;其次,传统装修质量不可控,所谓“豪华装修房”现在成了“伤心房”,所以,陶炜总监强调,工业化精装是不二出路,通过标准化、工业化来降低成本、提高质量和扩大效益就成为了市场趋势。陶炜总监详细分析了精装修的优势,他把概括为四点:一、工业化精装修是对质量和性能的保证;二、工业化精装修有对工期的保证;三、工业化精装修是对成本的系统化降低;四、工业化精装修是对节能环保的贡献。陶炜总监详细分析了博洛尼在工业化精装修中的具体实践,包括北京招商银行快装系统、北京万科公园五号、雅世合金公寓项目等。
博洛尼工业化精装修示意图:
图一
图二
博洛尼作为国内顶尖的装饰装修工程公司,其在精装修领域的研究也颇具权威,博洛尼精装研究院是博洛尼集团旗下专业、独立的非营利性研究机构,中国住宅产业的研究与实践者。以“为居住者提供高品质、全功能、长寿命的住宅”为己任。不断吸纳国际先进技术,应对终端客户的需求,对社会性、公共性的居住问题进行思索并提出解决方案。在此次论坛上,博洛尼精装研究院陶炜总监结合博洛尼的实践与经验,与各界人士共同分享,对宜居中国住宅产业化论坛做了精彩的补充,更是宜居中国联盟内宝贵的财富。
自2009年底开始启动的亚太住宅产业化论坛,以传播国内外先进的住宅产业化理念、经验和技术,搭建合作交流平台为目的。两年多的时候,论坛的足迹走遍全国10多个省市。南京次论坛是全国系列论坛的第12站,也是今年的第1次大型论坛。南京论坛作为惠达持续致力于“搭建住宅产业化交流协作”的平台,将切实吸引房地产行业、协会、专家、学者及相关企事业单位和媒体的聚焦,对当地及全国包括产业化住宅、保障房建设项目中相关的行业发展和联动将起到积极的促进作用。
博洛尼作为宜居中国联盟的理事单位,参与此次惠达宜居中国南京论坛,对丰富公租房标准化技术和设计理念,引入住宅产业化模式,推进公租房设计的标准化、产业化发展,引入住宅产业化模式,引导标准化的房屋装修配置、部品和产品都将起到积极的促进作用。