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[提要]近期的土地市场热闹非凡,从上海到南京,从广州到北京,土地市场都一改往日冷清、低迷的场景,以不断刷新的地价华丽转身。受房地产成交量不断攀升的影响,房企的预期急转,拿地热情高涨,万科[简介最新动态]、恒大[简介最新动态]、金科[简介最新动态]、绿地等房企大手笔“豪掷”土地市场,而高价地也重现江湖。
近日,土地市场热闹非凡,从上海到南京,从广州到北京,土地市场都一改往日冷清、低迷的场景,以不断刷新的地价华丽转身。受房地产成交量不断攀升的影响,房企的预期急转,拿地热情高涨,万科、恒大、金科、绿地等房企大手笔“豪掷”土地市场,而高价地也重现江湖。业内人士指出,房企最难的日子已经过去,受各种利好因素的影响,房企拿地热情或将进一步升温。
房企“豪掷”土地市场
3月份房地产成交量回暖开始,开发商的预期就发生了转变,万科、招商、万达、绿地、万科等企业纷纷在各城市出手拿地。其中,万科已经在青岛、唐山、南充、贵阳、合肥、廊坊等地拿下多幅土地。
据记者了解,近几个月来,金科的拿地动作不断,相继在重庆、四川、江苏等地拿下8宗地块,耗资近20亿。其中,5月3日金科公布,公司已通过挂牌方式获得重庆四宗地的土地使用权,四宗地块成交价总共为11.73亿元。5月31日,金科控股子公司无锡金科房地产开发有限公司以4.32亿元的总价摘得江苏省张家港市两宗住宅用地,地块总面积为14.14万平方米。另外,金科于6月15日发布的公告显示,公司及控股子公司成都金科房地产开发有限公司已在6月14日通过公开拍卖方式分别取得重庆市开县一块宗地、四川省内江市一块宗地的土地使用权。此次收购共耗资3.51亿元,两宗地的总面积约22.9万平方米。
而对于房企斥资拿地,某开发商内部人士告诉记者,尽快将手头持有现金转为土地,及时“换仓”谋求下一轮的房地产市场发展机会是非常明智的选择,唯有如此,房企才能在“逆势扩张”的市场背景下立于不败之地。
编辑:张杨