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访谈主题:楼市成交量上涨是“真回暖”还是“假火爆”?
嘉宾:中国房地产研究会副会长顾云昌
中新网6月26日电房地产市场实施宏观调控已有两年多,全国各地楼市表现冷淡,随着调控政策地不断深入,房价上涨趋势得到一定程度地抑制。同时,从2012年年后几个月成交情况来看,全国各地市场成交量明显回升,甚至再现“千人排队购房”的火爆局面,市场“回暖”迹象逐渐显现。目前,虽然各地不断出现政策“微调”,但是仍然坚守着限购这样一个大的政策背景。
5月份,中央提出“稳增长”的各项措施,要求稳定和严格实施房地产市场调控政策,同时加大对保障房建设支持力度。在房地产投资增速下滑,房地产开发景气指数创下新低的背景下,如何保证“稳增长”的实现,成为楼市发展的一道难题。同时,中新网房产频道了解,“稳增长”落子保障房,财政部、住建部不断支持保障性安居工程的专项资金(5月18日-24日期间已经支持资金接近千亿元),让保障房建设步调趋稳。保障房的大力建设能否缓解高房价带来的社会压力,能否为“稳增长”的实现添砖加瓦,将越来越受关注。
市场成交量的上涨,是否表示楼市已经“回暖”?成交量上涨的背后,加之央行降息、房贷利率优惠等利好消息的出现,是否会导致房价出现反弹?各地楼市政策“微调”屡屡出现,其背后的原因有哪些?坚持限购政策不动摇的大环境下,如何实现“稳增长”?在打压投资投机性购房的同时,如何满足自住型购房需求?为此,中新网房产频道特邀中国房地产研究会副会长顾云昌前来做客视频访谈,对这些问题进行一一解答。
访谈将于6月27日10:00开始,欢迎参与。
嘉宾简介:顾云昌,教授级高级城市规划师,现任中国房地产研究会副会长,重庆房地产职业学院客座教授,历任建设部城镇住宅研究所所长、建设部政策研究中心副主任,曾多次参与国家房改政策的研究和制订。2009年9月,在某房地产论坛上提出“丈母娘推高房价”的言论,引发社会各界的广泛热议。